- Årets sesong har vært 300 ganger bedre enn i fjor en den dårlige fjorårssesongen, sier eiendomsmegler Tore Solberg i Z-Eiendom, som selger mye eiendommer i Sandefjord og Tønsberg-traktene.
Ifjor hadde meglerkontoret kun et storsalg. Den eiendommen gikk for 16 millioner kroner.
- I år har vi solgt ni eiendommer over ti millioner kroner, den dyreste gikk for 25 millioner kroner. Dette er flere enn i glansdagene i 2006 og 2007. Men da solgte vi flere til rundt 20 millioner, sier Solberg.
Men han vil ikke underslå at de sitter igjen med flere strandeiendommer som de ikke har fått solgt.
Markedet neste år mener han avhenger av hvordan det går med børsen, og hvordan det ellers ser ut på den økonomiske himmelen til våren.
- Mitt tips er: litt bedre enn i år, sier Solberg.
- Lavere verdi
Fagansvarlig Gustav J. Sædberg i Kristiansand-baserte Meglerhuset Sædberg sier salget av eiendommer ved sjøen har vært ok i år.
- Vi har omsatt 35 eiendommer til en verdi av cirka 132 millioner. Dette er flere omsetninger enn i 2009, men de har lavere verdi samlet. Prisrekord for oss i år har vært åtte millioner kroner, sier Sædberg.
Han tror markedet ved sjøen blir bra neste sesong.
- Vi tror ikke på stor prisoppgang, mer en stabilisering av verdiene – muligens en jevn oppgang på noen eiendomstyper, sier Sædberg.
Blant trendene han merker seg er økte komfortkrav. Flere vil ha bilvei til hyttedøren, de fleste vil ha strøm, vann, kloakk og boligstandard på hytta.
- Lokalt har vi også sett at det nå er flere lokale kjøpere enn utenbys kjøpere til fritidseiendommer, sier Sædberg.
- Mange ”nye” penger har forsvunnet
Advokat og megler Jan I. Opthun i Kragerø-baserte Midgaard & Opthun sier de har hatt like mange salg av fritidseiendommer i år som i fjor.
- I motsetning til tidligere år har vi imidlertid i år ikke hatt noen salg i det som her regnes som høy prisklasse. Vi har hatt to-tre salg på fem-seks millioner kroner, sier Opthun.
Han trekker frem flere grunner til at mulige interessenter til eiendommene i de høyeste prisklassene fortsatt sitter på gjerdet:
- Gjeldskrise i Europa
- Uro i finansmarkedene
- Usikkerhet/en vente og se-holdning
- Håp om ytterligere prisfall
- Manglende investeringsvilje
- Manglende investeringsevne – mange ”nye” penger har forsvunnet
- Et overopphetet eiendomsmarked før finanskrisen ”skulle” korrigeres/kjølnes
Også Opthun tror på en bedring sommeren 2011.
Les også:
- Har avvist bud på 50 mill.
<b>Tvangsselger luksushytte</b>
SE VIDEO FRA KRAGERØ:
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.