I dag la ferdighusprodusenten BWG Homes frem tall som viser en forsiktig bedring.
Les hele saken:
Boligsalget opp 217 prosent
Mens siste del av fjoråret fortonet seg som skrekkens kvartal, er heller ikke regnskapet for første kvartal en direkte fryd for øyet.
- Det er en annen verden der ute. Vi kommer fra et fjerdekvartal som var helt dødt. Vi er voldsomt opp fra det nivået. Det er selvfølgelig tungt å jobbe seg gjennom det som skjedde ifjor, men jeg føler at himmelen er litt blåere nå, sier konsernsjef Lars Nilsen.
- Får fart igjen
Han peker på at de lave rentene hjelper godt.
- Boligsalg og lave renter henger gjerne i hop. Får vi bare en utflating i ledighetsveksten, vil lave renter bidra til at dette får ny fart. For bankene låner ut penger igjen, sier Nilsen.
Likevel forventer han at nullsalget i fjerde kvartal ifjor også vil legge press på driftsinntekter og marginer i andre og tredje kvartal i år.
Nilsen mener ordrekatalogene begynner å nærme seg et farlig lavt volum i forhold til etterspørselen som kommer, og kan gi uønskede effekter når det begynner å «dra seg til igjen».
- Mange skal ha bolig fremover. Du ønsker jo ikke den effekten man har når salg og bygging bråstopper, slik det har gjort nå. Du ønsker heller ikke at boligbyggerne ikke skal ha kapasitet til å håndtere oppturen når markedet kommer tilbake. Da kan vi få for høy etterspørsel i forhold til utbudet, sier Nilsen.
- Eksploderer ikke
Nilsen peker på at det er relativt få bruktboliger for salg mot det man kunne vente, noe som også kan bidra til en rekyl.
- Utbudet kommer heller ikke til å eksplodere som det vanligvis gjør i mai. Og det er kun 11.000 nye boliger til salgs, påpeker han.
Nilsen vil ikke si noe om når en slik brå prisoppgang kan komme i boligmarkedet.
- Salg og igangsetting av nye boliger «lagger». Og ettersom boligbyggere ikke får ting på plass raskt nok ved en økt etterspørsel, kan prisene begynne å presses opp igjen.
Kan boligprisene få en rekyl? Diskuter saken under!
- Positivt tegn
Fortsetter salgstendensen vi ser nå resten av året, vil vi være nødt til å øke produksjonstakten i virksomhetene både i Sverige og Norge i tredje kvartal, sier Nilsen.
Selv om BWG Homes ikke opererer i sentrumsområder, merker Nilsen seg at de som bygger sentralt sier nyboligmarkedet begynner å fungere igjen.
- Her har det jo vært helt dødt, så dette er et positivt tegn på at markedet begynner å fungere igjen, sier Nilsen.
Han minner om at bruktboligmarkedet må fungere, før nyboligmarkedet kommer i gang igjen.
- Hvis en med bruktbolig ikke får solgt, kan de jo ikke kjøpe en ny bolig.
Rakett på børsen
BWG Homes-aksjen har hatt en formidabel vekst de siste månedene, og har steget nesten 200 prosent hittil i år.
Anders Buchard og Petter Stordalen er blant dem som har gjort en kule på aksjen i år.
Les hele saken: Full klaff for rikmannssønner
Nilsen, som er soleklart største aksjonær i selskapet, er heller ikke lei seg for oppgangen.
- Det er positivt, det må vi si, sier Nilsen.
Kan boligprisene få en rekyl? Diskuter saken!(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.