Nordea venter at boligprisene og boligbyggingen vil stige i 2010.

Den negative trenden i boligmarkedet fortsetter, tross en svak prisstigning fra juli til august. Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 1,1 prosent forrige måned.

Les mer her:
Ingen høstglede i boligmarkedet

- Interessen vil ta seg opp
Boligprisfallet er ikke helt over ennå. Men etter at boligprisene har falt ytterligere noe, husleien har gått mer opp og husholdningenes inntekter har steget mer, vil interessen for å kjøpe boliger igjen ta seg opp.

- Vi venter at det kan skje sent neste år eller i første del av 2010. Boligprisene og boligbyggingen ventes å stige i 2010, skriver sjeføkonom Steinar Juel i en fersk økonomisk oversikt fra Nordea.



Juel peker på at sterk befolkningsvekst og fortsatt stor innflytting til byene gjør at den underliggende etterspørselen etter boliger fortsatt er høy.

Sterk oppgang i husleieprisene er en indikasjon på at det ikke er for mange boliger.

Les også:
- Faller maksimalt 6 prosent

Boliginvesteringene vil falle
Norske husholdninger er ifølge Juel i en konsolideringsfase. Siden starten på forrige lavkonjunktur i 2002 er husholdningenes gjeld doblet. Boliginvesteringene har ikke vært høyere som andel av fastlands-Norges BNP siden boblen i siste halvdel av 1980-tallet.

Den sterke gjeldsveksten, veksten i boligbyggingen og fallet i spareraten ble utløst av at Norges Bank senket styringsrenten til 1,75 prosent. Renteoppgangen de siste årene virker tilsvarende dempende på etterspørselen.

Fra andre halvår ifjor til første halvår i år har summen av husholdningenes samlede etterspørsel, det vi si summen av deres forbruk og boliginvesteringer, sunket svakt.

- I løpet av i år og neste år venter vi et fall i boliginvesteringene på tilsammen om lag 25 prosent, og bare svak vekst i privat forbruk, skriver Steinar Juel i Nordea-rapporten.

Lesflere saker fra Nordeas makrorapport her!(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.