- Det er brennhett om dagen. For 10 til 12 måneder siden trodde jeg det skulle stabilisere seg eller snu i Oslo, men det har ikke slått til. Utbudet av boliger har vært lite, og det er langt flere kjøpere enn det er boliger ute, sier eiendomsmegler Anders Langtind.
Han regner med å ryke på en kasse vin etter at han i fjor kjepphøy veddet på at boligprisene ikke ville stige mer.
Anders Langtind er én av tre eiere av Magnum Eiendomsmegling, selskapet som driver det tidligere privatmeglerkontoret på Ullevål Stadion. Ved nyttår gikk kontoret ut av Privatmegler-kjeden og knyttet seg til Eie eiendomsmegling etter at en overgang til Fokus Krogsveen havarerte.
Les også: Langtind saksøker Krogsveen
Til tross for uroen som oppsto sist høst da Krogsveen valgte å trekke seg fra avtalen om å kjøpe innmaten i Magnum Eiendomsmegling, drev Langtind og hans to partnere Gunnar Eiklid og Petter Birkrem eiendomsmeglingskontoret videre.
Sterkere i 2011 enn i 2010
Nå viser årsregnskapet for 2011 at året faktisk ble bedre enn det foregående med et årsresultat på 1,9 millioner kroner. Dette til tross for at renteinntektene falt dramatisk i 2011.
- Det var en lovendring som gjorde at renteinntektene falt, forklarer Langtind, som viser til at eiendomsmeglere ikke lenger kan bokføre renteinntekter ved eiendomssalg på samme måte som tidligere.
Langtind er lettet over at året likevel viste gode tall:
- Bank i bordet så ble resultatet greit, sier han og forklarer at deler av inntektene på drøyt 18 millioner kroner stammer fra at Magnum måtte selge seg ut av to eierinteresser de hadde både på Røa og Grefsen da man valgte å tre ut av Privatmegleren.
- Hadde det ikke vært for det ville det ikke blitt så gode tall, sier Langtind som minner om at Magnum i sine beste år leverte fire millioner kroner på bunnlinjen.
- Det ble ikke veldig produktivt de siste månedene av året, sier han med henvisning til usikkerheten som oppsto da Krogsveen trakk seg fra kjøpsavtalen.
Langtind mener årsaken til at selskapet har klart seg så bra de siste årene er at de tidlig i 2008 tok en rekke grep for å redusere kostnadene.
- Vi sa blant annet opp en dyr leiekontrakt for et lokale i første etasje og flyttet opp til tredje etasje. Det skårer man godt på nå som markedet har tatt seg opp igjen, sier eiendomsmegleren som ble tatt på sengen av hvor hett boligmarkedet har vært i år.
Spår ti prosents oppgang i 2013
- Det kan gå to til tre prosent til og ende på ti prosent for året og være likt til neste år. Jeg er bull, sier Langtind som mener Oslo må fortettes ytterligere slik at flere får bo i hovedstaden.
- Oslo må bli tilgjengelig for flere, sier eiendomsmegleren som mener det fortsatt er fullt mulig å kjøpe seg en firerom leilighet til 2,5 millioner kroner i landet største by.
- Man må se utenfor postnummer 2, 3 og 7. Jeg kommer snart ut i markedet med en enebolig på 280 kvadratmeter på Stovner til fem millioner kroner. Man får fantastisk fine leiligheter der til 2,5 til tre millioner, sier han.
- Det er ikke noen enorm boligkrise å snakke om. Det er først bobler når det som selges utenfor randsonen koster det samme som innenfor sonen.
Markedet er bra differensiert, hevder han og peker på at han rett før sommeren solgte en rekke mindre, nye leiligheter i et prosjekt på Majorstuen til 96.000 kroner per kvadratmeter.
- Det vil ikke snu, sier Langtind.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.