- Jeg har lenge prognostisert et tilbakeslag i verdensøkonomien i 2012. Det kan rykke frem til 2011, og derfor kommer vi til å se et ikke fullt så hett boligmarked i høst som kan kanskje skulle tro for noen måneder siden, sier sjeføkonom Peter Eilif de Lange i SpareBank 1 SMN Markets til DN.no.
- Jeg ser nå en viss sannsynlighet for en ulmende bankkrise i Europa, legger han til.
Boligprisene har steget jevnt og trutt gjennom 2010, men i mai ser det ut til at utviklingen bremser noe opp. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,4 prosent høyere i juni enn i mai.
Les også: Boligprisene flater ut
Innstramming på menyen
De Lange mener at fokuset på gjeldskrisen i Europa har fått nordmenn til å tenke seg litt bedre om når de skal kjøpe bolig.
- Det virker som den stadige retorikken i aviser og fjernsyn, som går på at det nå er det storstilt innstramming på menyen i de fleste land, virker inn, sier han.
Innstrammingene fører til redusert disponibel inntekt i husholdningene, og dermed en tvunget økt sp#229 i husholdningene i mange av OECD-landene for å motvirke bortfall av offentlig stimuli.
- Den retorikkken har ført til at norske husholdninger er bekymret for det globale bildet og derfor kanskje har tatt en liten pause. Det ser man gjennom utviklingen både boligprisene og detaljhandelen, sier han.
Litt mer bekymret
Den norske detaljhandelen har i en lengre periode vært markert svakere enn Norges Bank hadde sett for seg, og førte til at banken kuttet kraftig i forventingene og jekket ned rentebanen forrige uke.
Les også: - Klart fallende trend og 2 % rente ut 2010
- Så utflatningen kommer på tross av utsikter til rekordlave renter her hjemme?
- Dagens tall reflekterer nok ikke den nye rentebanen, og samtidig er det tidlig å si om dette er et trendskifte eller om det bare er volatilitet. Men jeg tror at husholdningene er blitt mer bekymret for bildet ute, sier han.
- Hvordan vil boligprisene utvikle seg fremover?
- Jeg tror ikke på noen måte på et boligkrakk, men jeg tror på en noe mindre opphetet utvikling i boligmarkedet enn vi hadde sett uten situasjonen i Europa, så jeg tror på en relativt flat utvikling, sier han.
Les også:
- Voldsom boligboble i Norge
Stavanger blir dyrere enn Oslo
Tvangssolgt med brutalt priskutt
- Boligprisene skal opp 27 prosent - kanskje mer
Skal boligprisene stige eller falle? Diskuter saken under! (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.