Boligprisene fikk et solid løft i april, viser tall som eiendomsmegler bransjen la frem i formiddag.
Les saken: Boligprisene steg i april
- Oppgangen i april viser at nedgangen for priser og omsetning i mars ikke var starten på en ny trend, men heller skyldtes en pause grunnet påsken, sier sjeføkonom Frank Jullum i Danske Bank til DN.no.
Boligmarkedet har hatt 6,6 prosent prisstigning de siste 12 månedene. Det er den svakeste veksten på fire år.
Selv om prisveksten er noe mer dempet, er Jullums hovedinntrykk at det fortsatt er et sterkt boligmarked.
- De høye boligprisene og bankenes strengere utlånspraksis vil dempe prisveksten, men det er fortsatt behov for å tråkke på bremsen, mener Jullum, og peker på at både husholdningenes gjeld og boligprisene fortsatt stiger raskere enn folks inntekter.
- Rentene er fortsatt ikke på et nivå hvor de bidrar til avkjøling i boligmarkedet, poengterer Jullum.
- Virkemiddelbruken må strammes ytterligere
Bjellesauen DNB utløste i mars et skred av rentehevinger fra bankenes side, der de fleste økte boligrentene med rundt 0,3 prosentpoeng.
Alle bankene forklarte rentehevingene med strengere krav til bankenes egenkapital fra myndighetens side.
- Reglene har gitt litt høyere boliglånsrenter og bankene har blitt noe strengere på utlån, så vi har fått en viss nedkjøling uten at Norges Bank har økt renten. Men dette er ikke tilstrekkelig, virkemiddelbruken må strammes ytterligere. Aprilprisene er et argument for at Norges Bank ikke skal kutte renten, sier Jullum.
Beste effektive lånerente ligger nå rundt 3,5 prosent.
- Krever oppmerksomhet fra sentralbanksjefen
Norges banks rentebeslutning legges frem 8. mai. Flere analytikere peker på at det er gode grunner for at Norges bank burde kutte renten av hensyn til norsk økonomi.
I utgangspunktet skal Norges bank sette styringsrenten ut fra et inflasjonsmål og hensynet til norsk økonomi.
- Men prisutviklingen i boligmarkedet krever oppmerksomhet fra sentralbanksjefen, sier Jullum.
Les også:
Boligprisene steg i april
Her kan du sjekke boligprisene der du bor
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.