- En del sier det er forferdelig for unge som skal inn boligmarkedet. Ja, men det har vært verre før. Det er ikke spesielt belastende nå, sier administrerende direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Idag la eiendoms-meglerbransjen frem tall som viser at boligprisene steg 8,3 prosent i 2010. Samtidig la meglerne frem prognoser som viser at prisene skal opp 6-8 prosent i 2011.
Les dagens saker:
- Boligprisene skal opp i 2011
- Det eneste som kan stoppe veksten
- Bruker svært lav andel av inntekten på boliglån
- Vårt Boligbarometer viser at husholdningen bruker en svært lav andel av sin inntekt til å betjene boliglånene. Vi må tilbake til 2004 og 2005 for å finne samme lave nivå. God vekst i disponibel realinntekt over mange år i kombinasjon med et lavt rentenivå har styrket betjeningsevnen gjennom de senere år for alle inntektsgrupper. Dette på tross av at gjeldsbyrden definert som husholdningenes gjeld i forhold til disponibel inntekt er på et høyt nivå, sier styreleder Terje Buraas i Eiendomsmeglerforetakenes forening.
Les også:
Boligmarkedets "magiske" grense
Ber ungdom gjøre opprør mot høye boligpriser
Samme utgifter som i 2009
Med utgangspunkt i boligprisene, rente- og inntektsstatistikk har eiendomsmeglerbransjen beregnet hvor stor andel av inntekten, til tre eksempelhusholdninger, som går med til å dekke renteutgifter.
De tre husholdningene er en enslig førstegangsetablerer med relativt lav inntekt, et ungt par med relativt lav inntekt og et etablert par med relativt høy inntekt.
Eiendomsmeglerbransjen sammenligner renteutgiftene det første året etter at boliglånet ble tatt opp med inntekten etter skatt det siste året før lånet ble tatt opp.
DN.no/kalkulator:
Sjekk her hvor mye du kan låne
Så mye dyrere blir lånet
Renteutgiftene som andel av inntekt var like store i 2010 som i 2009. Det vil si at renteutgiftsandelen i 2010 var:
- 18 prosent for den enslige førstegangsetablereren
- 10 prosent for det unge paret
- 6 prosent for det etablerte paret.
Renteutgiftene som andel av inntekten bestemmes av følgende nominelle størrelser: boligprisene, rentene og husholdningenes inntekter, og endringer i disse.
DN.no/kalkulator:
Slik blir din økonomi i 2011
Regn ut om du får bedre råd neste år!
Boligprisene var 8 prosent høyere i 2010 enn i 2009. Prisene på eneboliger var 8 prosent høyere, prisene på delte boliger var 10 prosent høyere og prisene på leiligheter var 8 prosent høyere.
De nominelle rentene var noe lavere i 2010 enn i 2009. De nominelle rentene for lån innenfor 60 prosent av lånetakst var 0,3 prosent lavere enn i 2009, de nominelle rentene for lån innenfor 80 prosent av lånetakst var 0,4 prosent lavere.
Tips oss om saker fra boligmarkedet!
Eiendomsmeglerbransjen har forutsatt at inntektene vil øke med 3,5 prosent fra 2009 til 2011. Den faktiske lønnsveksten vil ikke bli kjent før i 2011.
Les også:
Slik blir renten i 2011
2011: «Et land av melk og honning»
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.