Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene 0,3 prosent høyere i mai enn i april. Det var akkurat som DnB Nor Markets hadde ventet.
- Det understreker det vi har sagt lenge: Det er ikke mye futt i det markedet her, sier sjeføkonom Øystein Dørum i DnB Nor Markets til DN.no.
Styreleder Terje Buraas i Eiendomsmeglerforetakenes Forening mener at ingenting tyder på at boligmarkedet har latt seg påvirke negativt av den internasjonale uroen og den dårlige økonomien i land som Hellas og Spania.
Øystein Dørum er ikke enig, og peker tvert imot på at forsiktig stigende renter og ledighet, moderat inntektsutvikling og usikre tider, spesielt i Europa, bidrar til å dempe boligprisveksten.
- Vi har sett denne utviklingen helt siden november ifjor. De siste månedene har boligprisene bare steget beskjedent, sier Dørum.
Spår nullvekst i år
Dagens tall fra eiendomsmeglerbransjen viser at de sesongjusterte prisene har steget 1,2 prosent fra november til mai.
Den kraftige prisveksten på vårparten ifjor fører imidlertid til at DnB Nor Markets anslår en prisvekst på 6,3 prosent fra gjennomsnittet i 2009 til gjennomsnittet i 2010.
- Men det ligger faktisk an til nullvekst resten av 2010. Og det understøtter disse tallene som kom i dag, sier Øystein Dørum.
- Fra en kraftig prisoppgang ifjor vår, er bildet av boligmarkedet i dag et helt annet. Det skjedde et skifte oppunder jul. Surere stemning i husholdningene virker tydelig inn på boligprisene, forklarer han.
At prisene har normalisert seg, er ikke usunt, understreker Dørum. For prisnivået er høyt.
Kommer prisfallet?
- Boligprisoppgangen har nå vart veldig lenge og prisene er høye. Mange eksperter har gått ut og spådd prisfall i markedet, og de er ikke helt på viddene, for historisk sett er det grunn til å rope varsku. Men at det bygges færre boliger kan føre til at prisfallet unngås, sier Øystein Dørum.
Også sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret synes det er bra at boligprisutviklingen har dempet seg.
- Det blir fortsatt spennende å følge utviklingen fremover, for arbeidsledigheten har falt litt i det siste, det er fortsatt lav boligbygging og høy befolkningsvekst. Men usikkerheten i verdensøkonomien kan nå virke dempende på prisveksten de kommende månedene, sier Senneset.
Han spår en prisvekst på åtte prosent i år i gjennomsnitt i forhold til gjennsnittsprisen i 2009.
- Vi ser at rallyet nå har dempet seg, så boligprisveksten kan nok bli svak fremover: Vi tror på en tilsvarende oppgang i juni som i mai, prisnedgang i juli, oppgang i august og flat prisutvikling resten av året, sier han.
Les også:
Sjekk boligprisene der du bor
Boligprisene stiger videre
- Ekstremt gunstige betingelser for boligprisoppgang
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.