Ferske tall fra nyboligmarkedet får varsellamper til å blinke rødt.

I november ble det solgt hele 39 prosent færre nye boliger enn samme måned ifjor, viser tallene fra Boligprodusentenes Forening. Samtidig ble det igangsatt bygging av 43 prosent færre boliger sammenlignet med i november 2012.

Direktør Bjørn Mangor Birkeland i Prognosesenteret, som utarbeider statistikken for foreningen, understreker alvoret:

- Dramatikken i det er at det ødelegger så mye, sier Birkeland til DN.no og utdyper:

- Både av dynamikken i boligmarkedet og at du over tid får tilført for få boliger i markedene. Det vil i sin tur vil gi et negativt utslag i form av sterk vekst i boligprisene, noe ingen er tjent med, sier han.

Raske endringer
Da direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening mandag la frem tallene, uttalte han til DN.no at man mest sannsynlig må tilbake til 2008 for å se et lignende nivå.

I den sammengeng mener Birkeland at det er spesielt urovekkende at den bratte nedgangen stort sett kommer i andre halvår av 2013.

- Tendensen etter sommeren er dramatisk: Det at vi har slike raske endringer fra et år som startet veldig bra, og så ser vi et fullt innslag av nedgang, spesielt på leilighetsmarkedet, sier han.

I tillegg til prishopp, frykter Prognosesenterets direktør nå for fall i sysselsettingen.

- De verste konsekvensene er at du vil få en masseoppsigelse og en boligbransje som må kappe kapasitet, sier Birkeland.

- Må jobbe smart
Ifølge Jæger i Boligprodusentenes Forening er det bankene som har strammet inn på kredittgivningen som hovedårsaken til det som nå skjer i nyboligmarkedet. Den forkl#229en støtter Birkeland.

- Det er finansieringselementet som er negativt. Husbanken er tom og har vært tom lenge, sier han.

- Hva kan boligprodusentene selv gjøre?

- Boligprodusentene må være med på å sørge for at boligkostnadene av nyproduksjon ikke gallopperer videre oppover. De må jobbe smart, tenke smart og prdousere smart for å holde kostnadssiden så mye nede som det er mulig å få til med de rammenebetingelsene de har, svarer Birkeland.

- Hvis samtidig kjøpersiden og finansieringssiden spiller på lag, bør det på sikt gå i orden, mener han.

Vis alle stillinger

Les også:

Les mer om boligmarkedet på DN.no:
<b>Norge er blant verdens mest overprisede boligmarkeder</b>
Nedtur i boligmarkedet: - Ved utgangen av 2015 vil prisene være 15 til 20 prosent lavere enn i dag
<b>- Overraskende at ikke forventningene til prisfall er sterkere</b>
<b>- De er helt på jordet, de som spår et boligprisfall på 20-30 prosent </b>

Boligprisstatistikk:
Svakeste novembertall siden finanskrisen: Boligprisene fortsetter fallet
Sjekk boligprisene der du bor
Så mye har Obos-boliger falt i pris siste år (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.