Det er ikke lenge siden boligprisene galopperte avgårde. Boligselgere forventet gull for boligen sin, og stressede kjøpere bød gjerne over takst før visning for å sikre seg en bolig.
Dagens boligmarked er ikke så langt derfra nå.
For første gang på 11 år steg prisene også i juli, og siden desember har de steget med 12,6 prosent.
Les mer: - Det har skjedd ting mens dere hadde ferie
Sjefanalytiker Erik Bruce i Nordea som spår prisene videre oppover. Han tror også at aktørene i boligmarkedet tror det.
- Folk har en forventning om at boligprisene er på vei oppover, det blir selvforsterkende. Selger får prisen han vil ha og har kjøpere som er villige til å betale prisen fordi de tror prisene skal videre opp også framover, sier Bruce til DN.no.
Rentedrevet oppgang
Han mener folk har et mer optimistisk syn på fremtiden nå enn de hadde på nyåret.
- Frykten for arbeidsledighet og dårlige økonomiske tider som var veldig tydelig på nyåret har gitt seg litt. Det er ikke like mye fokus på det negative, sier han til DN.no.
Det som aller mest driver boligprisene oppover er de lave lånekostnadene.
- Det er etter min mening lave renter som gjør det. De fleste er ganske enkle – setter seg ned og regner ut hvor mye boliglånet koster, sier Bruce.
Også sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank1 Gruppen knytter prisstigningen i juli til renten.
- Julioppgangen var overraskende. Det viser hvor sterk renteeffekten virker på Norge, sier Holvik til DN.no.
Tror på dyrere boliger
Holvik tror boligkjøperne og selgerne går en lys høst i møte, og ser ikke i hvert fall ikke en stor fare for noe kraftig fall i prisene framover.
- Vi spår en moderat stigning i boligprisene utover høsten, sier Holvik.
- Vi er inne i en positiv utvikling, og har ikke sett den fulle effekten av lave renter ennå, sier Bruce.
Greit å kjøpe nå
Økonomer DN.no snakket med før helgen venter at prisene vil fortsette å øke.
- Det mest sannsynlige er at boligprisene vil fortsette å stige utover høsten. Renten er fremdeles lav, kjøpekraften er veldig høy, utbudet av boliger er mindre enn etterspørselen og arbeidsledigheten stiger ikke så mye som fryktet, sa Ola H. Grytten ved Norges Handelshøyskole (NHH) til DN.no før helgen.
Les mer: - Boligprisene skal opp
- Dette er et greit tidspunkt å kjøpe, jeg tror ikke prisene skal ned, sier Bruce til DN.no mandag.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.