Det er stor mangel på utleieleiligheter i de største byene i Norge, og prisene er ditto høye. Likevel er det ikke interessant for utbyggere å satse på utleieboliger.
- Det er veldig vanskelig å regne hjem utleie, sier Baard Schumann, administrerende direktør i SelvaaG Bygg til DN.no.
Dårlig avkastning
Utleie gir dårlig avkastning sammenlignet med andre typer bygg, forteller han.
Selvaag-sjefen har allerede ropt varsko om at ulike krav til nye bygg har presset byggekostnadene nær tålegrensen.
Les: Denne listen gjør boligen en halv million dyrere
- Skal du drive utleie i stor skala vil kostnadene til administrasjon og vedlikehold komme på toppen av dette, sier han.
Ifølge Schumann er det vanskelig å få en avkastning på over 4,5 prosent på leieprosjekter.
- Derfor er det vanskelig å få med investorer, sier han.
Til sammenligning er det gjerne en avkastning på 7-8 prosent på næringseiendom.
Foreslår momsfritak
- Hva skal til for å gjøre det attraktivt for dere å satse på utleie? Markedet er jo der?
- Det er vanskelig å finne en quick ficx på dette, men dersom det skal bli attraktivt med utleie må staten inn, sier Schumann.
Selv om han ikke er "glad i " subsidier, tror han det er det som må til.
- Det enkleste ville kanskje være at den som forplikter seg til å drive utleie i for eksempel ti år får momsfritak i denne perioden, sier Schumann.
For en leilighet til en million ville da momsfritaket beløpe seg til 200.000, og da blir regnestykket et helt annet.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.