Fire av ti boligkjøpere tok ifjor opp lån på mer enn 80 prosent av kjøpesummen, ifølge Finanstilsynet. Bankene krevde dermed i praksis mindre egenkapital enn de selv forutsetter i kalkulatorene der deres kunder kan sjekke hva de kan låne, skriver Dagens Næringsliv.

- Det er et spørsmål om bankene bidrar til boligkjøp til priser utover det kjøperens inntektsnivå og egenkapitalsituasjon skulle tilsi, og i hva bankene isåfall driver med, sier sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities.

Boligprisene er i ferd med å presses opp på et nivå der et økende flertall av Oslo-husholdninger blir ekskludert fra boligmarkedet. Det går frem av en analyse DN har gjennomført av boliger for flermannshusholdninger i Oslo:

- Boligprisene kan rett og slett ikke vokse noe særlig mer. Likevel betaler bankene ut lån, sier Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret tilavisen.

Boliger for de få
Ifølge Statistisk sentralbyrå har 64 prosent av husholdningene i Oslo inntekt på under 612.000 kroner, 13 prosent har en årsinntekt på mellom 612.000 og 835.000 kroner, mens 23 prosent har inntekt på over 835.000 kroner.

Dersom disse husholdningene legger sin inntekt inn i de to største bankenes boliglånskalkulatorer på internett, vil kun 36 prosent av husholdningene kunne få håp om lån til kjøp av de minste leilighetene og rekkehusene i byen.

Forutsetningen er at husholdningene har egenkapital på 25 prosent av prisen på en ny bolig. Og ingen annen gjeld.

Sjekk DN.no/kalkulator:
Så mye kan du låne
Så mye dyrere blir lånet

- Skummelt
Hovedtyngden av blokkleiligheter i Oslo prises til mellom 2,9 og 3,6 millioner kroner med utgangspunkt i eiendomsmeglerbransjens prisstatistikk for januar, og mer enn halvparten av Oslos rekkehus verdsettes på samme måte til mellom 3,3 og 4,4 millioner kroner.

- Funnene er en sterk indikasjon på at sjefene for sentralbank og finanstilsyn ikke har stor grunn til bekymring. Boligprisene er nå så høye at de veksten vil stoppe opp av seg selv. Det er ingen menneskerett å bo i enebolig i Oslo. Men det er skummelt at bare 36 prosent av husholdningene har råd til de minste familieleilighetene og -rekkehusene, sier Øye i Prognosesenteret til DN.

Les også: Tror han vet cirka når boligboblen sprekker

<b>- Dette er ingen boble</b>

<b>- Nå kjøper folk før de selger</b>

<b>- Holder våkent øye med boligmarkedet</b>

(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.