Til tross for boligpriser som går til himmels, heftige budrunder og hyppige meldinger om salg til langt over takst - det er ikke alt som er like lett å få solgt.
I går skrev DN om at mange eiendomsmeglere opplever at boliger med oppussingsbehov kan være tungsolgte.
Les saken: - Nordmenn er jo blitt ko-ko når det gjelder standard
Siste utgave av rapporten Boligmeteret, som Prognosesenteret utarbeider for Eiendomsmegler, bekrefter bildet meglerne tegner:
Unge mest redd for å ta i en hammer
Hele 41 prosent av husholdningene sier de foretrekker ny fremfor brukt bolig.
Når folk blir spurt om årsaken til at de foretrekker ny bolig, svarer hele 58 prosent av husholdningene at de ikke orker å pusse opp en brukt bolig.
- Færre har oppussing som hobby, sier administrerende direktør Odd Nymark i Eiendomsmegler 1 Oslo Akershus. til DN.no.
Spesielt folk fra Oslo, Midt-Norge og Innlandet mener at dette er en viktig årsak til at de foretrekker ny bolig.
De yngste - i gruppen 25-39 år - er mest «redd for» oppussing. Utbredelsen av akutt oppussingsfobi avtar med stigende alder.
- Folk er helt gærne når det gjelder hvordan en bolig bør se ut. Mange har et slags glansbilde på netthinnen når de ser etter et sted å bo, sa eiendomsmegler Sverre Tandberg i Aktiv Eiendomsmegling på Sagene i Oslo til DN i går.
Eiendomsmegler Ståle Helland tror mange tenker seg om en ekstra gang før de hiver seg på en budrunde om et oppussingsobjekt.
Han tror det har blitt vanskeligere å gjøre et kupp, og påpeker at markedet – selv i Oslo – er svært selektivt.
- Det letteste er å selge det som ser strøkent ut, sa han til DN.
Viktigste årsaker til valg av ny bolig fremfor brukt:
61 % av husholdningene vektlegger bedre tekniske løsninger i ny bolig
58 % av husholdningene orker ikke å pusse opp en brukt bolig, og foretrekker derfor ny bolig
54 % mener at en ny bolig har bedre isolasjonsevne og at man dermed vil få lavere driftskostnader i en ny.
Ønsker fleksibilitet
- Men i realiteten ender jo ikke så mange i nyboligmarkedet, sier avdelingsleder Jon Olav Halgunset i Eiendomsmegler 1 Prosjekt til DN.no.
Han peker på at særlig eldre med god økonomi vektlegger kvaliteter de får i nye bygg; særlig heis, garasje, gode lysforhold, balkong og gode utearealer.
- Folk ønsker større grad av fleksibilitet og vil spare tid på mindre vedlikehold. Folk som kanskje har hytte både ved sjøen og på fjellet vil gjerne slippe å dra hjem for å klippe plenen og vanne gresset i ferien. Dessuten reiser folk mer nå. Og det er mer problemfritt å la leiligheten stå tom enn å reise fra en enebolig, sier Halgunset.
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet
Selv om mange oppgir at de ønsker å kjøpe nybolig, foretrekker fortsatt de fleste å kjøpe brukt bolig.
- Vi ser at den viktigste årsaken er at man ved å velge brukt bolig får en bolig med attraktiv beliggenhet, 57 prosent oppgir dette. De beste tomtene er jo allerede tatt, sier Odd Nymark.
Som nest viktigste årsak til å velge brukt bolig, oppgir de spurte i undersøkelsen at de «får mer for pengene».
Les:
- Nordmenn er jo blitt ko-ko når det gjelder standard
- Boligetterspørselen tar helt av
Spekulantene selger seg ut av boligprosjekter
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.