Kari Due-Andresen

Lagerbyggene er fulle, og handelskrig kan føre til «mer på lager»

Lager- og logistikkareal tilsvarende 2600 fotballbaner er blitt bygget langs motorveiene fra Gardermoen via Oslo til Moss de ti siste årene. Det er ikke nok, og leieprisene stiger.

Kari Due-Andresen

Optimismen brer seg i markedet for næringseiendom

Rentekutt, myk landing og ivrigere långivere har bidradd til at omsetningen av næringseiendom har tatt seg markant opp i år.

Kari Due-Andresen

Kontorleieprisene øker friskt

Fram til i dag har leieprisene steget mest i Oslo sentrum og i finansdistriktene. Fremover regner vi med at bærekraftshensyn blir en viktig prisdriver i kontormarkedet.

Kari Due-Andresen

Frykt for «kontordød» avløst av prispress i leiemarkedet

Pandemi, prisvekst og renteøkning bremset byggingen av nye kontorbygg, og kontoristene er tilbake på jobb. Kamp om kontorarealene vil trolig presse opp leieprisene fremover.

Kari Due-Andresen

Mer på lager?

Du synes kanskje lagereiendom høres skittent og usexy ut? Det synes ikke eiendomsinvestorer – og prisingen tar innpå kontorsegmentet.

Kari Due-Andresen

Det verste trolig over for næringseiendom

I markedet for næringseiendom har verdiene falt og aktiviteten bremset opp gjennom det siste året. Nå ser det endelig ut til at det verste er over.

Kari Due-Andresen

En hyggelig hotellhistorie

Det var ingen fest å drive eller eie hotell under pandemien. Siden koronarestriksjonene ble opphevet, har imidlertid utviklingen vært svært hyggelig for hotellene.

Kari Due-Andresen

Ingen tegn til «kontordød» i Norge

Fra USA hører vi om omfattende «kontordød» etter pandemien – mange sitter mye på hjemmekontor fortsatt. Undersøkelser peker mot at det hverken er eller vil bli slik i Norge.

Kari Due-Andresen

Bremsene på i markedet for lagerbygg

Høye renter og økonomisk usikkerhet rammer også markedet for lagerbygg. Men noen gjør det fortsatt godt.

Kari Due-Andresen

Luksusforbruket lever sitt eget liv

Leieprisene for de beste lokalene i Oslos ypperste handlegater har steget med hele 50 prosent det siste året.

Kari Due-Andresen

Frykt og tro i boligmarkedet

Svært høye byggekostnader og svekket etterspørsel bremser igangsettingen av nye boliger. Likevel blir tomter for boligutvikling omsatt til gode priser i et ellers tregt marked.

Kari Due-Andresen

Mer nedside for næringseiendom

Sentralbanken og markedsaktørene er uenige: Blir det nedgangstider eller ikke? Og hva med rentene? Kjøpere og selgere av næringseiendom er heller ikke enige: Hva er riktig pris for et bygg nå?

Kari Due-Andresen

Kontoret som trekkplaster

Under pandemien trodde mange at hjemmekontor kom til å overta og at etterspørselen etter kontorareal ville falle. Det har ikke slått til. Men fleksible og attraktive kontorer er blitt desto viktigere.

Kari Due-Andresen

Kjøpesenterlandet

Selv om kjøpesentrene har klart seg så langt, er deres forretningsmodell under press.

Kari Due-Andresen

Verdifallet på eiendom er neppe over

Markedene preges av frykt og usikkerhet, og aktørenes verdivurdering på en eiendom spriker nå kraftig. Kanskje får vi et vendepunkt i vinter, men trolig blir det verre før det blir bedre.

Kari Due-Andresen

Boom i markedet for kontorbygg

Vi har nå den høyeste etterspørselen etter kontorarealer siden før finanskrisen. Få nybygg og høy inflasjon gir trolig press oppover på kontorleiene også neste år, selv med økonomisk nedkjøling.

Kari Due-Andresen

Spaltist: Høy inflasjon er forholdsvis gunstig for eiendomsinvesteringer

Høy inflasjon og renteøkninger presser verdiene på all slags investeringer, men for næringseiendom gir inflasjonen også høy leieprisvekst og økte inntekter for gårdeierne. I sum venter vi kun en moderat reprising av eiendom.

Kari Due-Andresen

Konferansehotellenes død var sterkt overdrevet

Folk vi tydeligvis møtes fysisk, selv om de ikke må. Det er gode nyheter for hotellmarkedet.