"En av de vakrest beliggende eiendommene i Oslofjorden" heter det i annonsen som nå er lagt ut på finn.no.
Og en av de dyreste. Prisantydningen er på hele 60 millioner kroner, og gjør boligen til den desidert høyest prisede på det åpne markedet.
Det er Tuva Linge, enken etter båtdesigner Jan Herman Linge, som nå ønsker å selge boligen og eiendommen som har vært i familiens eie siden 1983. Det gamle tømmerhuset ble oppført i 1884, og er utstyrt med anneks, garasje, badehus med brygge og stort båthus med brygge stor nok for "mange båter".
Det er ikke mye å utsette på tumleplassen eller utsikten. Eiendomsmegler Nils O. M. Nordvik tar neppe munnen for full når han annonserer at "eiendommen har enestående vakker og solrik beliggenhet innerst på Konglungen med vid utsikt over fjorden".
Villaen ligger usjenert til, omgitt av skog på alle kanter med lang avstand til naboer. En av dem er for øvrig Kjell Inge Røkke.
Familien Røkke og hans venner kommer neppe påtrengende nært om man skal nyte en dag på stranden heller. Linge-villaen disponerer hele 300 meter av kystlinjen.
Verneverdig
De som tenker på å kjøpe boligen med tanke på å rive den for å gjøre plass til nytt, trenger ikke ringe eiendomsmegler Nils O. M. Nordvik.
- På eiendommmen ligger det en gravhaug fra middelalderen. Den har også en sjelden blomsterflora ned mot vannet. Så det er ikke noen utviklingsmulighet for tomten. Her er det ikke snakk om å føre opp tett rekkehusbebyggelse, nei, sier Nordvik til DN.no.
Bygningene på eiendommen er nemlig verneverdige og angitt som kulturminne-boliger, klasse B. Det innebærer at man må søke kommunen om tillatelse for de fleste endringer av boligen. Men noen endringer kan man gjøre - for ikke å si, bør man gjøre.
Ifølge Nordvik trenger samtlige bygninger på eiendommen gjennomgang, vedlikehold og utbedring.
Så får man til gjengjeld en bolig med en beliggenhet de fleste bare kan drømme om.
Kunstskatt
Nordvik er spent på responsen i markedet. Dette er en type eiendom det er meget vanskelig å spå interessen for.
- Det er jo et litt spesielt objekt. Det kan hende at det plutselig blir veldig mange som er interessert, eller at det blir helt stille. Kjøperen må ønske å bevare det som den kunstskatten det er. Hvis du for eksempel var interessert i å kjøpe Frognerseteren, så gjør du det fordi du ønsker å eie en kunstskatt. Dette er en slik bolig.
Nordvik mener det ligger visse oppgraderingsmuligheter, blant annet i kjelleren.
- Boligen har et bruksareal på 386 kvadratmeter. Dersom man bygger ut og drenerer kjelleren kan man plusse på 146 - og da blir det veldig stort, understreker Nordvik.
Les også: Derfor blir boligprisene enda høyere (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.