Etter å ha slitt i motbakke i lang tid, snudde boligmarkedet i Kristiansand. Hittil i år har prisene steget med 6,1 prosent fra ifjor, viser statistikk fra Eiendom Norge.

- Vi var veldig spent på høsten. Det har gått superbra, sier Claus Eftevaag, regionsjef Eiendomsmegler 1 Agder, til DN.

Samtidig legger han ikke skjul på at fremtiden er blitt mer usikker.

Mandag fikk ytterligere 900 ansatte beskjed om å forlate boreutstyrsgiganten National Oilwell Varco i Søgne vest for Kristiansand. Fremover er det ventet at oljenedturen tiltar i styrke.

- Vi kan komme til å merke dette noe, men jeg frykter ingenting, sier Eftevaag.

Var overskudd

Boligmarkedet i Kristiansand var i flere år preget mye bygging, påpeker han. Statistikken viser at prisene:

  • Steg med én prosent i 2012
  • Falt med to prosent i 2013
  • Falt med én prosent i 2014

Daglig leder Jøran Flakk i DNB Eiendom Kristiansand viser til at Kristiansand-prisene har normalisert seg gradvis i år. 

- De mørke skyene er nå hvorvidt oljekrisen vil få innvirkning på boligmarkedet fremover, fastslår han.

- Sunt og godt

Antallet omsatte boliger i Kristiansand har vært i kraftig fall i høst, ifølge Eiendom Norge. De lokale eiendomsmeglerne vil heller rette søkelyset mot det som er i bedring.

I dag blir omlag halvparten av boligene i Kristiansand solgt under prisantydning, ifølge Flakk. I 2014 var andelen 60 prosent, opplyser han.

Samtidig har omsetningstiden falt til 52 dager, fra 66 dager i november ifjor.

- Når vi i tillegg har prisvekst, vitner dette om et sunt og godt boligmarked, mener Flakk.

Venter to prosent

Selv om arbeidsledighet er en joker i boligmarkedet fremover, er eiendomsmeglerne overbevist:

Både Flakk og Eftevaag mener effekten av lav rente er viktigst i dag. Begge venter en prisvekst på omlag to prosent i Kristiansand til neste år.

- Jeg har ingen tro på at det blir noen dramatisk, sier Flakk.

Han påpeker at prisene i Kristiansand også har et lavere utgangspunkt enn i andre store byer.

- Prisbildet er et helt annet.

Fordeling av kvadratmeterpris, november:

*KILDE: Eiendom Norge

Les også:

- To viktige endringer i norsk økonomi  

Vis alle stillinger

Asia i dag: Nå er det full krise i Beijing

Se DNtv: Slik blir du klar for vinterløping

Slik blir du klar for vinterløping
- Ingen grunn til å droppe utetreningen når vinteren kommer.
01:46
Publisert:
 (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.