Utnyttet svakt boligmarked - fikk en gevinst på 800.000

– Ineffektivitet kan utnyttes, mener Petter Bringedal.

Med snekkerlinjen fra videregående som eneste utdanning kjøpte han en toroms leilighet Oslo med en “ineffektiv planløsning”, totalrenoverte og gjorde den om til en treroms.

Det har han tjent godt på. Han sitter igjen med en fortjeneste på 800.000 kroner.

Fagbrev

Toppleiligheten på Bislett kjøpte han for 2.2 millioner i et dystert boligmarked i januar 2009, med et boliglån på nærmere 1.8 millioner.

Med fagbrevet i baklommen satte Bringedal opp noen vegger og en dør, to leietagere kom inn, mens Bringedal selv ble boende hjemme på gutterommet og lot leieinntektene betale ned renter og avdrag.

– Da jeg overtok leiligheten sommeren 2011 hadde jeg hatt god tid til å planlegge hvordan jeg ville ha det selv. Jeg hadde satt meg en sum jeg ville ha boliglånet ned til, og en sum jeg sparte til på en oppussingskonto så jeg kunne realisere de ønskene jeg hadde for leiligheten, sier Bringedal.

Bringedal hadde i to år jobbet fulltid som snekker, og skaffet seg studiekompetanse fra Bjørknes privatskole mens han bodde hjemme hos foreldrene på Tåsen. Dermed fikk han inn nok penger til å betale ned på lån, spare til oppussing og sikre videre utdanning.

Han totalrenoverte så leiligheten for 280.000 kroner med hjelp av familie og rørleggere og elektrikere han ble kjent med under utdanningen.

– Jeg arbeidet 10-12 timer syv dager i uken i tre måneder. Det var hardt arbeid. Rev ut hele badet, flyttet kjøkkenet og bygget downlights, sier Bringedal som nå er i gang med en mastergrad for å bli siviløkonom.

Leiligheten ble nylig taksert til 3.3 millioner og Bringedal bor på treromsen med en kamerat som får leie et rom til under markedspris.

– Etter at jeg hadde pusset opp, boligen hadde steget i verdi, og jeg hadde betalt ned på lånet refinansierte jeg lånet flere ganger. Alt går på marginene når man er student, så det gjelder å spare der man kan, sier Bringedal.

Takker snekkerlinjen

26-åringen fra Oslo er nå på utkikk etter en ny leilighet han kan kjøpe med sikte på utleie. Han mener at snekkerlinjen er hovedgrunnen til at han kom seg såpass tidlig inn på boligmarkedet, men at det også lønner seg å starte sparingen tidlig.

– Jeg begynte å spare da jeg var 12 år og fikk min første deltidsjobb. Jeg kjøpte båt, så moped, og senere bil. Men jeg fant ut at å bo hos mor og far med en fet bil stående utenfor ikke var det beste, så da solgte jeg bilen og frigjorde de pengene for å investere i leiligheten, ler han.

 (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.