- Jeg stiller sterkere enn mange andre førstegangskjøpere. Man skulle tro at tre millioner ville holde lenge, men her i Oslo er det jo et helt vilt boligmarked.
Tord Kroknes Berg (24) fra Trondheim var nyutdannet siviløkonom ifjor og har vært i Forsvaret det siste året. 10. august starter han i ny jobb, som markedskoordinator i Tekna. Da må han ha kjøpt leilighet. Hvis ikke, må han ut i leiemarkedet.
- Jeg har fått fast jobb med lønn som en gjennomsnittlig nyutdannet siviløkonom, og har alltid vært opptatt av økonomi. Egenkapital sikret jeg meg ved å bo hjemme i studietiden og samtidig ta opp fullt studielån, uten å bruke det, sier 24-åringen til DN.
Han får et banklån på 2,5 millioner og har spart opp 500.000 selv. Dét gir ham tre millioner å kjøpe bolig for.
Mandag la finansminister Siv Jensen frem en «boligpakke» med tiltak for å dempe boligpris- og gjeldsveksten.
Les hvordan Finansdepartementet skal bremse boligmarkedet her.
- Dette vil ramme hardere for noen, og da tenker jeg spesielt på unge lånetagere, sier seniorøkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken Capital Markets til DN.
Gonsholt Hov peker på to punkter som med de nye tiltakene vil gjøre det vanskeligere for unge å få boliglån.
- Konklusjonen er klar: Nye regler for avdragsfrihet og en strengere praktisering av 85 prosentregelen markerer noe innstramming i forhold til dagens situasjon. Men ingen dramatikk. Igjen vil det ha mest effekt for de med mest sårbar økonomi, yngre boliglånstakere, sier han.
Les hele saken her: - Dette vil ramme hardere for noen, og da tenker jeg spesielt på unge
Tar høyde for rentehopp
Tord Kroknes Berg mener norske boligkjøpere har mye av skylden selv for at Siv Jensen og co. strammer inn:
- Det er en årsak til at reglene blir strengere. Vi pådrar oss mer og mer gjeld, og det kan bli et stort problem hvis renten går opp mye. Mange er overforgjeldede i dag, sier han.
Selv kommer Tord til å ta høyde for at renten skal opp.
- Jeg har tre millioner å kjøpe for. Maks. Der går grensen. Men jeg har litt sparepenger i bakhånd i tilfelle renten stiger. Hvis renten blir fem prosent høyere enn i dag, kan det imidlertid hende jeg vil slite litt. Derfor har jeg bestemt meg for å binde renten de fem første årene for å få større forutsigbarhet, sier han.
Må kanskje fire på kravene
Men han innrømmer at det er tøft å være på boligjakt for første gang:
- I utgangspunket så jeg for meg at jeg ville få en toromsleilighet på Majorstuen, Frogner eller i Vika for det jeg har. Jeg har vært på flere visninger og deltatt i budrunder, men så langt er det frustrerende. De leilighetene som har en prisantydning på 2,7-2,8 millioner går fort en halv million over takst. Og det har jeg ikke råd til.
Nå frykter Tord Kroknes Berg at han må fire på kravene.
- Jeg skjønner jo at prisene er høye her i Oslo sentrum, men trodde ikke var så ille. Hvis jeg flytter til Lørenskog, kan jeg kanskje få et rekkehus for prisen av en 30 kvadratmeter stor leilighet på Majorstuen - men det er jo ikke det jeg vil ha heller.
Men han gir ikke opp ennå.
- Jeg skal på en visning i kveld og flere i helgen, så jeg har ikke gitt opp håpet om d rømmeleiligheten. Men jeg begynner å få dårlig tid, sier han.
DNTV: - Boligmarkedet sett utenfra
REDAKSJONENS ANBEFALTE BOLIGSAKER:
Se også: - Ikke farlig å gå arbeidsledig