Kalenderen viser juni, noe som betyr at fellesferien nærmer seg med stormskritt.
For alle som har planer om å kjøpe eller selge bolig, kan det være vanskelig å vite om du bør vente - eller få handelen unna før sommeren.
Erfaringsmessig er det vesentlig flere boliger å velge mellom i juni enn ved inngangen til august, forklarer administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
- Først i månedsskiftet august-september begynner tilbudet å komme tilbake, sier han til DN.
- Kjøp!
Dreyers råd til førstegangskjøpere er dermed å komme seg inn i markedet så snart som mulig.
Til tross for at utviklingen i boligprisene i mai var den laveste siden finanskrisen i 2008 - med et fall på 0,3 prosent, venter han at prisene skal fortsette å stige på lengre sikt.
- For boligkjøperne er det ofte en god tid å kjøpe på nå kontra å vente til over sommeren. Erfaringsmessig går prisene opp i august, og har en mer moderat utvikling i juni og juli, sier Dreyer.
Selg i samme marked
Har du planer om selge unna boligen din for å kjøpe en ny, bør du kjøpe og selge i samme marked - altså omtrent på samme tid, ifølge Dreyer.
Å eksempelvis kjøpe før sommeren, for selv å selge etter ferien er nemlig ikke risikofritt.
- Mitt råd til de fleste er å kjøpe og selge i samme marked. Venter du til over ferien er det ting som kan forandre seg. Makroeffekter kan slå inn og endre dynamikken i boligmarkedet.
Dreyer legger til at de aller færreste klarer å time markede på grunn av lokale svingninger.
- Du sitter med dobbeleksponering etter at du har kjøpt. Veldig mange kjøper før de selger, og da er det greit å komme seg ut i markedet og få realisert verdien, mener han.
Disse bør vente
Sommeren er imidlertid ikke særlig gunstig å selge bolig på dersom du henvender deg til familier. Heller ikke beliggenheten er uvesentlig.
Hvorvidt du bør kaste deg rundt og selge før sommeren, mener Dreyer dermed kommer an på hva slags boligtype du sitter med i dag.
- Selger du enebolig om sommeren er ofte barnefamiliene mindre til stede i fellesferien. Har du derimot en småleilighet i sentrum, er det mindre effekt av den typen, forklarer han.
Eiendomsdirektøren tror boligprisene kommer til å utvikle seg i positiv retning også i tiden fremover, og at boligselgere og boligkjøpere i Oslo-regionen fremdeles vil oppleve relativt mye ubalanse mellom tilbud og etterspørsel.
- Tilbudssiden i Oslo kommer nok ikke til å øke voldsomt mye fremover, så etterspørselen vil nok være ganske stabil, tror Dreyer.
Les også: Lynraske boligsalg i Oslo og Bergen
- Vedvarende høye boligpriser i Oslo
Bratt fall i forbrukertilliten (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.