Etter en rolig desember, våkner boligmarkedet til liv igjen.
I julen er det skrevet mye om utsiktene for året. Hovedbildet er at oljenedturen brer om seg og ledigheten tar seg opp.
Boligkjøpere i budrunder er likevel ikke skremt, tror sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse.
- Kanskje tvert imot. Bekymringene går på oljeøkonomien, mens folks privatøkonomi er rimelig solid. Samtidig har Norges Bank redusert renten. Det stimulerer særlig boligmarkedet. Vi får en motsatt effekt, sier han.
Boligprisene har en tendens til å stige i januar, påpeker sjeføkonomen.
- Det er noen regionale forskjeller her, men jeg forventer å se en klar januar-effekt også i år, sier han.
- Veldig trøkk
Mye av prisveksten skyldes en stor kjøpergruppe, ifølge administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
- Januar er stort sett en måned med ganske liten tilbudsside, men de som er på boligjakt kommer raskt på banen. Det er veldig rift om de boligene som kommer ut på markedet, sier han.
Også Dreyer forventer prisøkning.
- Vi kommer nok til å se positiv vekst over hele landet, men tilsvarende fall i desember-tallene, sier han.
Odd Nymark, direktør for Oslo og Akershus i Eiendomsmegler 1, er enig
- Bekymringen for Oslo-området i år er egentlig om det ikke blir godt nok utbud til at prisene ikke stiger for mye, sier han.
- I Oslo-regionen er etterspørselen stor og arbeidsledigheten har heller ikke steget noe å snakke om. Folk føler seg rimelig trygge på jobbene sine. Renten er lav og skal bli lavere. Da tør folk å handle, legger eiendomsmegleren til.
Eiendom Norge legger frem desember-statistikken på onsdag. Følg med på DN.no.
Bolig-rush
Dreyer understreker at det også kommer mye nytt på markedet i januar.
- Desember er en måned som er veldig stille. Derfor oppleves det som en rush, men det er lite ute sammenlignet med for eksempel våren, sier meglertoppen.
Dette bekreftes av salgsdirektør Johan Fredrik Høvås i Finn.no.
- Det er definitivt et nyslipp i januar. Det totale volum av antall annonser løfter seg fra desember med mellom 10 og 20 prosent. Vi ser at mye relanseres, men det er også mye nytt, sier han.
Venter utflating
Sjeføkonom Bjørnstad tror riktignok at prisveksten vil avta og flate ut utover året.
- Jeg har en prisprognose på rundt 4,5 prosent på året som helhet. Mye av den veksten blir tatt ut i januar, spår han.
Dreyer venter større regionale forskjeller i tiden fremover.
- Deler av landet kommer fremdeles til å merke oljenedturen - og da spesielt arbeidsledigheten. Det blir veldig forskjellige markeder fremover. Det har vi hatt i store deler av 2015 og det kommer til å forsterke seg ytterligere i 2016, sier han.
Les også:
Én usikkerhetsfaktor peker seg ut for 2016
Slik er kandidatene hodejegerne jakter på nå
Se DNtv: Derfor velger Mads Hagen (53) å gjennomføre en plastisk operasjon
