Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene ned 0,3 prosent (se forklaring i faktaboks).
Prisene er nå 6,8 prosent høyere enn i juli 2014, ned fra en årsvekst på 8,1 prosent i juni.
Den sterke prisveksten i juni var klart høyere enn hva Norges Bank hadde anslått. Med en like frisk stigning i juli, kunne det begynt å spøke for det ventede rentekuttet fra Norges Bank i september, skriver flere meglerhus i dagens morgenrapporter.
- For første gang siden høsten 2013 fikk vi både nominell og sesongkorrigert prisnedgang. Det er ikke uventet at vi får en prisnedgang i juli måned, og vi bør se juli og august i sammenheng før vi kan konkludere med at det er mer moderasjon i prisutviklingen, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
Prisene hittil i 2015 er 6,8 prosent høyere enn de var i 2014, uendrede priser ut året gir en årsendring på 6,7 prosent.
- Vil forsterke seg
Boligmarkedet har det siste året hatt store regionale forskjeller.
- Det er stadig større forskjeller i prisutvikling mellom de ulike regionene. Vi forventer det vil forsterke seg de neste månedene, der Oslo og Stavanger vil være ytterpunktene i prisutviklingen, sier Dreyer.
Prisendringen i de store byene i juli (siste år i parentes):
Oslo: +0,2% (+11,7%)
Bergen: -0,4% (+9,2%)
Trondheim: -0,5% (+6,7%)
Tromsø: -0,7% (+10,6%)
Kristiansand: -1,4% (+5,6%)
Stavanger: -1,6 % (-1,3%)
Stavanger er dermed den eneste av de store byene der prisene har falt siste 12 måneder.
- Færre salg enn normalt
- Aktiviteten i markedet bærer preg av at juli måned er en feriemåned, likevel har det vært færre salg i juli enn normalt. Det er ikke overraskende at markedet roer seg noe etter den høye aktiviteten vi hadde gjennom hele første halvår, sier Dreyer.
I juli ble det solgt 4086 boliger mot 10.376 i juni og 8791 i mai.
I juli 2014 ble det solgt 4312 boliger.
- Vi forventer at det blir betydelig flere salg i august måned, sier Dreyer.
For få boliger i Oslo
- Antall boliger for salg er alltid på det laveste i juli måned, og forventes å øke vesentlig utover i august måned. Likevel er det også til juli å være et lavt nivå på porteføljen, spesielt i Osloområdet. Det er behov for en betydelig større tilbudsside i hovedstaden for å møte den etterspørselen vi har i markedet nå, sier Dreyer.
Ved utgangen av juli lå det 9749 bruktboliger på Finn.no mot 12.467 i juni og 14.448 i mai.
I juli 2014 lå det 10.697 boliger på Finn.no.
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var i juli 46 dager, mot 29 dager i juni og mai.
I juli 2014 var formidlingstiden 50 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Salget går raskest i Oslo med 21 dager, fulgt av Bergen og Drammen med 22 dager.
Tregest er salget i Sogn og Fjordane med 120 dager.
Les også:
Boligbyggingen øker kraftig
Solgt 650.000 kroner over prisantydning - før visning
30% over prisantydning:Kjøpte leiligheten usett
Spår prisløft for mini-leiligheter (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.