November er vanligvis en treg måned i boligmarkedet, men ikke i år.
For boligprisene steg 0,2 prosent i november sammenlignet med oktober, viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendoms meglerforbund (NEF) og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 1,2 prosent høyere enn i oktober, og den underliggende prisutviklingen er dermed positiv.
Det at den faktiske prisendringen er mindre enn den sesongkorrigerte betyr at prisene i november normalt utvikler seg svakere enn i en gjennomsnittsmåned.
Boligprisene er nå 15,1 prosent høyere enn i november 2008, og er like høye som i toppmåneden august 2007. Korrigert for inflasjonen er prisene nå syv prosent lavere enn de var i august 2007.
- Boligboble ingen vil ha
- Selv om markedet på ingen måte har kokt i år, er det grunn til å være urolig for at ytterligere sterk prisoppgang i 2010 vil kunne gi en boligboble ingen vil ha, sier Torbjørn Ek, nestleder i EFF i en kommentar til november-tallene.
Les saken: - Stille før stormen i boligmarkedet
Sjeføkonom Frank Jullum i Fokus Bank mener november-tallene er et problem for Norges Bank, og er et argument for å øke renten.
Sjekk boligprisene der du bor
- Farten vi ser i boligmarkedet nå er ikke bærekraftig, sier Jullum til DN.no.
Les resten av saken: - Argument for økt rente
Rekordhøy kvadratmeterpris
Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 24.900 kroner per kvadratmeter, akkurat som i den forrige toppmåneden august 2007.
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra oktober til november:
I november ble det formidlet 5.634 boliger mot 7.428 (oppjustert 22 prosent fra 6.094 boliger) måneden før.
Statistikken er produsert 2-3 dager før månedsslutt. Antall formidlede boliger pleier å stige 15-20 prosent når statistikken revideres måneden etter. Om vi legger det til grunn, og plusser på 20 prosent på de foreløpige omsetningstallene for november blir det 6.760 omsatt boliger i november.
Gjennomsnittlig formidlingstid var 33 dager i november, 2 dager mer enn i oktober, men 6 dager mindre enn i november 2008.
Med formidlingstid menes antall dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
Nå er det 15.091 usolgte boliger i Finn.nos database, mot 16.079 i oktober og 21.479 i november 2008.
Les også:
"Ingen" tror på boligprisfall
Nytt billigere enn brukt
Herjer euforien i boligmarkedet igjen? Er renten for lav? Hvor skal boligprisene nå? Diskuter saken! (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.