Boligprisene steg 2,0 prosent i februar sammenliknet med januar , viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF).

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,7 prosent høyere enn i januar.

Det at den sesongkorrigerte prisendringen er mindre enn den faktiske, betyr at den faktiske prisutviklingen i februar er sterkere enn i en gjennomsnittsmåned.

Boligprisene er nå opp 6,7 prosent på to måneder.

 

- Avtagende veksttakt
Sjeføkonom i First Securities, Harald Magnus Andreassen, synes likevel han ser en viss metning i markedet.

- Prisveksten er faktisk noe lavere enn ventet. Veksttakten er avtagende fra måned til måned og har vært avtagende siden sent i fjor høst, påpeker han.

Andreassen viser til at sesongkorrigerte priser steg 1,3-1,4 prosent i fjor, mens den nå er nede på 0,7 prosent.

- Det innebærer at boligprisene fortsatt stiger, bare ikke så raskt som før, understreker han.

Boligprisene er nå 9,2 prosent høyere enn i februar 2010, og 11,9 prosent høyere enn i august 2007, som var toppmåneden før nedgangen som varte til i november 2008.

Korrigert for inflasjonen er prisene nå 1,6 prosent lavere enn de var i rekordmåneden august 2007.

Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 27.200 kroner for hele landet.

- Unngå påskerushet
- Februarmarkedet var preget av stor etterspørsel, og lite boliger til salgs. Dette slår ut i økte priser og raskere omsetning. Tilbakemeldingene fra bransjen er at mye som legges ut for salg, selges unna. Slik vi opplever markedet er det på landsbasis selgers marked om dagen. Min anbefaling nå er at de som har tenkt å selge til sommeren legger ut boligen for salg allerede nå, og ikke venter til det store rushet etter påske, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian V. Dreyer.

Harald Magnus Andreassen i First Securites synes ikke folk skal legge stor vekt på oppfordringen.

- Meglerne ønsker alltid å få oppdragene så tidlig som mulig. Men vet hva man har, ikke hva man får, sier han.

Tror på videre oppgang, men så...
Han tror boligprisene vil fortsette oppover i den nærmeste tiden, det vil si i et halvårsperspektiv. Men så kan det skje ting, tror Andreassen.

- Etter hvert vil økte renter legge en demper på oppgangen, i det miste.

- I det minste? Kan det bli prisfall også?

- Det kan selvsagt føre til prisfall også. Prisene har steget mye og er høye. Men vi ser ikke for oss et scenario med prisfall det første halve året, sier Andreassen.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra januar til februar:

Prisen på eierleiligheter steg med 2,0 prosent sist måned, og er 11,8 prosent høyere enn i februar 2010. Prisen på andelsleiligheter steg 1,0 prosent sist måned, og er 8,0 prosent høyere enn i februar ifjor.

DN.no/kalkulator:
Sjekk her hvor mye du kan låne
Så mye dyrere blir lånet
Sjekk boligprisene der du bor

Gjennomsnittlig formidlingstid var 33 dager i februar 2011. Det var fem dager mindre enn i januar og fem dager mindre enn i februar 2010.



Med formidlingstid menes antall dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.

- Omsetningstiden viser at det er stor trøkk i markedet, sier administrerende direktør Finn Tveter i NEF.

I februar ble det formidlet 5.162 boliger.

Vis alle stillinger

Nå er det 9.311 usolgte boliger i Finn.nos database, mot 9.306 sist måned.

I februar 2010 var det til sammenligning 12.375 boliger til salgs.

Les også:
Borettslagsleiligheter opp 7,4% på to måneder
Fikk syv ganger inntekten i lån
Fire år til med stigende boligpriser (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.