De danske boligprisene har siden 2007 tatt det største dykket på 70 år. Stikk motsatt har det gått på leieboligmarkedet, hvor prisene bare har steget, skriver den danske avisen Politiken.
Forskjellen er slående. Mens husprisene siden toppen har sunket med 22 prosent, har prisen for å leie en gjennomsnittlig 3-roms leilighet i samme periode steget med 15 prosent i København og 20 prosent i Aarhus.
Det viser en undersøkelse som Danmarks største utleieside, Boligportal.dk, har utført for Politiken.
Ifølge administrerende direktør Henrik Løvig fra Boligportal.dk er det en klar sammenheng mellom utviklingen på eierbolig- og leieboligmarkedet.
- Når folk er tilbakeholdende med å kjøpe, vokser etterspørslen etter leieboliger, og det gir et utslag i stigende leiepriser. Dessuten spiller det inn at befolkningstilveksten i de store byene øker etterspørselen etter leieboliger, og at det generelle prisnivået har vært stigende i en periode hvor prisene på eierboligmarkedet har falt, sier Løvig til Politiken.
7.288 kroner for to rom
De stigende omkostningene for å leie en leilighet gjelder både små og store leiligheter.
Der det i 2007 kostet 6.400 danske kroner i måneden å leie en gjennomsnittlig 2-roms leilighet i København, koster det idag 7.288 kroner.
En 4-roms leilighet som i 2007 kostet 11.764 kroner i måneden, har idag en utleiepris på 14.049 danske kroner.
Utviklingen har vært enda mer markant i Aarhus. Eksempelvis er prisen for å leie en 3-roms leilighet i Smilets By steget fra 6.983 kroner til 8.316 kroner i måneden siden 2007.
Gir lukusboliger skylden
Ifølge sjeføkonom Jesper Larsen fra danske Leiernes LO er dyre leieboliger et stort problem.
- Mange leiere er personer i akutt boligmangel. De planlegger å bo i dyre leieboliger i en kort periode til de finner noe bedre og billigere, men det blir bare vanskeligere å finne, sier Jesper Larsen til Politiken.
De stigende leieprisene skyldes også at mange av de store og luksuriøse boligene som blant annet har blitt bygget på Islands Brygge og i Københavns Sydhavn leies ut, fordi ingen vil kjøpe dem.
Løvig er heller ikke i tvil om at det har blitt vanskeligere å finne en billig leiebolig i både København og Aarhus.
- I takt med at deler av den gamle leieboligmassen renoveres og settes i bedre stand, forsvinner noen av de billigste leieboligene også, påpeker han overfor Politiken.
Les også:
Dumper prisen på nesten annethvert boligsalg
<b>Boligprisras for Norges naboer</b>
Boligprisene ned 4 prosent på tre måneder i Stockholm
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.