- Boligprisutviklingen i februar ble svakere enn forventet, og ytterpunktene i det norske boligmarkedet forsterkes, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.
Boligprisene steg 0,2 prosent i februar sammenliknet med Solid boligprisoppgang i januar , viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene ned 0,2 prosent (se forklaring i faktaboks).
Dermed er prisutviklingen mer moderat en en del enkeltsalg i Oslo-området har kunnet gi inntrykk av.
Prisene er nå 4,4 prosent høyere enn i februar 2015.
- Mens prisene stiger i Østlandsområdet er utviklingen flat eller negativ i de fleste andre delene av landet, sier Dreyer.
Prisendringen i de store byene i februar 2016 (siste 12 mnd. i parentes):
Oslo: +0,9% (+8,1%)
Tromsø: -0,4% (+3,1%)
Bergen: -0,2% (+3,6%)
Trondheim: 0% (+2,8%)
Kristiansand: -0,5% (1,6%)
Stavanger: -1,1% (-7,4%)
Tolvmånedersveksten i norske boligpriser, det vil si boligprisene sammenliknet med samme periode året før, har avtatt jevnt og trutt siden februar i fjor da den toppet ut på 8,7 prosent, ifølge Handelsbanken. I januar var den 5,2 prosent.
Norges Bank har lagt til grunn at den avtakende tendensen skal fortsette og at årsvekstraten i første kvartal i år skal bli på 5,1 prosent.
For at Norges Banks estimat for første kvartal skal slå til, må boligprisene i februar og mars stige sesongjustert med rundt 0,3 prosent. For februar ville det tilsvart en ujustert vekst på rundt 0,9 prosent.
Dermed er prisutviklingen svakere enn sentralbanken er lagt til grunn.
Les professor Hilde Bjørnlands kommentar:
Fallhøyde for boligprisene (DN+)
Raske salg i Oslo
- Salgstiden landet under ett er normal for årstiden, men de regionale variasjonene er store. Den raske salgstiden særlig i Oslo og omkringliggende kommuner viser at det er stor etterspørsel i boligmarkedet i hovedstadsregionen, sier Dreyer.
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 41 dager i februar mot 47 dager i januar.
I februar 2015 tok det 42 dager.
Les mer fra rapporten:
Her har boligprisene falt 7,4 prosent
Sjekk boligprisene der du bor
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Salgene gikk raskest i Oslo, hvor det gjennomsnittlige boligsalget i februar tok 15 dager.
Salget var tregest i Aust-Agder med 119 dager. I Stavanger var gjennomsnittlig omsetningstid 77 dager i februar.
Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no.
Færre solgte og færre til salgs
- Det ble solgt færre boliger i februar i år, sammenliknet med februar i fjor. Antall solgte boliger i løpet av måneden var imidlertid på et normalt nivå. Aktivitetsnivået i hele første halvår 2015 var unormalt høyt, sier Dreyer.
I februar ble det solgt 6401 boliger mot 5606 i januar.
I februar 2015 ble det solgt 6698 boliger til lands.
Ved utgangen av februar lå det 11.596 bruktboliger på Finn.no, 1,6 prosent færre enn for et år siden.
I januar i år lå det 11.789 boliger på Finn.no.
Saken oppdateres.
Les også:
Småleilighetene stiger mest i pris
Nå er boligmarkedet så hett at folk ikke tør å selge
DNtv: Mye suv for pengene(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.