Boligprisene falt 1,0 prosent i juli sammenliknet med juni, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,6 prosent høyere enn i juni. Det vil si at den underliggende prisutviklingen i juli er positiv. Differansen mellom den faktiske og den sesongkorrigerte prisendringen indikerer at juli er en måned som normalt har en mye svakere prisutvikling enn gjennomsnittsmåneden.
- Juli følger den normale sesongutviklingen som vi kjenner fra tidligere år med noe lavere priser og mindre aktivitet enn i juni. Tallene viser et boligmarked i god balanse og er helt i tråd med våre forventninger etter at vi oppjusterte våre prisprognoser for 2011 for en måned siden, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).
Prisene er nå 9,6 prosent høyere enn i juli 2010, og 7,5 prosent høyere enn i desember 2010.
Hittil i 2011 (januar-juli) er prisene 8 prosent høyere enn i 2010 (januar-desember).
Julitallene tyder på at den underliggende veksten i markedet er moderat, ifølge eiendomsmeglerbransjen.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 27.500 kroner.
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene i denne perioden:
* Eneboliger sank med 4,0 prosent fra juni 2011 til juli 2011. Prisene i juli 2011 var 6,8 prosent høyere enn i juli 2010.
* Delte boliger sank med 2,2 prosent fra juni 2011 til juli 2011. Prisene i juli 2011 var 7,6 prosent høyere enn i juli 2010.
* Leiligheter steg med 0,2 prosent fra juni 2011 til juli 2011. Prisene i juli 2011 var 10,8 prosent høyere enn i juli 2010.
* Eierleiligheter sank med 0,2 prosent fra juni 2011 til juli 2011. Prisene i juli 2011 var 11,8 prosent høyere enn i juli 2010.
* Andelsleiligheter steg med 0,5 prosent fra juni 2011 til juli 2011. Prisene i juli 2011 var 9,9 prosent høyere enn i juli 2010.
- Det er verdt å merke seg at prisene på leiligheter opprettholdes, og at den største gruppen innenfor denne boligtypen; andelsleiligheter - i praksis borettslagsleiligheter, faktisk steg med 0,5 prosent i juli. Vi har også tidligere sett at kjøperinteressen og prisnivå for leiligheter opprettholdes i juli. Det kraftige prisfallet på eneboliger fra juni til juli er også et mønster vi kjenner igjen fra tidligere år. Variasjonen i prisutvikling for de ulike boligtypene i juli speiler nordmenns ferievaner godt. Mens barnefamiliene reduserer sin aktivitet på boligmarkedet i skoleferien, er sommermånedene for mange studenter og folk i etableringsfasen en aktiv periode på boligmarkedet, sier Laugen.
Tabeller: Sjekk boligprisene der du bor
Tregere salg
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i juli 2011 var 34 dager. Det er 11 dager mer enn i juni 2011, og fem dager mindre enn i juli 2010.
Formidlingstiden er definert som tiden fra siste gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt.
Raskest går salget i Trondheim med 18 dager, Bergen med 21 dager, Stavanger med 22 dager og Oslo med 24 dager.
Tregest går salget i Tromsø med 51 dager.
Nå ligger det 10.403 usolgte boliger på Finn.no, mot 14.409 foregående måned. I juli 2010 lå det 12.298 usolgte boliger på Finn.no.
Omsetningstallene viser en halvering fra juni, og ligger 7,0 prosent under nivået for juli 2010.
- Det legges normalt ut færre nye objekter i juli, og en høyere andel av det som selges i denne måneden er eiendommer som er lagt ut i tidligere måneder. Dette påvirker naturlig nok omsetningstakt og formidlingstid noe, sier Laugen
Les mer om eiendom:
Kontorvillaer blir boliger igjen
Rev nykjøpt luksushus til 43 millioner for å bygge 80 cm høyere
Har overtatt den berømte Korsmo-villaen
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.