Boligprisene falt 0,4 prosent i juni sammenliknet med mai, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Sesongkorrigerte priser i parentes. Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med mai-statistikken.
Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent i forhold til juni (se forkl#229 i faktaboks).
Boligprisene er nå 5,7 prosent høyere enn i juni 2012, og 5,9 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen for 2012.
- Boligmarkedet er robust
- Som forventet fikk vi en prisnedgang i juni, men prisnedgangen var mindre enn mange forventet. Og korrigert for sesongvariasjoner ser vi faktisk en oppgang. Dette viser at boligmarkedet er robust, og junitallene tyder på at boligmarkedet nå har funnet en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i EFF.
- Mer selektivt
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 31.500 kroner. Da boligprisene var på det laveste etter finanskrisen, bunnet boligprisene ut i desember 2008 med en kvadratmeterpris på 21.000 kroner.
Tips oss om saker fra boligmarkedet!
- Markedet oppleves likevel som mer selektivt, noe som tyder på en utvikling tilbake til mer normale sesongsvingninger, slik man hadde frem til 2008, før finanskrisen inntraff, sier Dreyer.
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra mai til juni:
Nå ligger det 13.872 boliger på Finn.no mot 13.870 boliger foregående måned. Det er 457 flere enn på samme tid i fjor.
- Det er trolig flere boliger til salgs, med mange tar dem midlertidig av markedet i ferien. Det er vanskelig å si hvor mange dette dreier seg om, sier Dreyer.
- Mange har ikke fått solgt
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 25 dager i juni, 3 dager mindre enn i mai.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Salgsvolumet i juni har økt med 13 prosent fra mai, men har sunket med fire prosent sammenliknet med samme periode i fjor.
- Den marginale salgsnedgangen fra juni i fjor skyldes hovedsaklig et høyt tilbud av bruktboliger i årets junimåned. Det har kommet mange boliger ut i markedet denne måneden, og mange boligselgere går inn i sommerferien uten å ha fått solgt. Dette vil kunne bidra til å dempe prispresset i boligmarkedet i månedene fremover, sier Dreyer.
Han forventer at høsten vil bære preg av et mer selektivt marked der boligkjøperne har mer å velge i.
- Vi tåler renteøkning
Boligmarkedet vil tåle en renteøkning opp til tre prosent, tror meglertoppene.
- Vi tåler en renteøkning på én til to prosent, uten problem. Vi tåler også en renteøkning på tre prosents økning, men det vil få ringvirkninger både i boligmarkedet og ellers, sier administrerende direktør i EiendomsMegler 1 for Vestfold og Buskerud, Ragnhild Larsen-Nyhus Haaning til DN.no.
Hun tror på en flat utvikling i boligmarkedet, uten store svingninger.
- Vi forventer en prisvekst på oppunder seks prosent resten av året, sier Haaning.
Les også:
<b>Spår prisfall på 17 steder</b>
Styrket tro på prisfall
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.