Boligprisene steg med 2,9 prosent i august sammenliknet med juli viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,6 prosent høyere enn i juli. Det vil si at den underliggende prisutviklingen i august er positiv. Prisutviklingen var sterkere enn det som er normalt for august.
Hittil i år har boligprisene steget 8 prosent.
Prisene er nå 9,4 prosent høyere enn i august 2010. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 28.200 kroner.
- Det har vært en annerledes august. Historisk er det ganske lik utvikling fra juli til august, og de siste fire-fem årene har prisutviklingen vært på gjennomsnittlig 2 prosent. Nå er prisutviklingen noe sterkere, sier Finn Tveter, direktør for NEF.
I følge forbundet har det har vært et godt og aktivt boligmarked i august, spesielt i de store byene. Markedet har tilsynelatende blitt lite påvirket av finansuroen i Europa og USA.
- Det at Norges Bank holder rentesatsen uendret virker inn positivt for boligmarkedet. Vi ser nå at boligbyggingen har skutt fart og vi kan vente bedre balanse i boligmarkedet fremover, sier leder Christian Vammervold Dreyer i NEF.
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene i denne perioden:
* Eneboliger steg med 3,2 prosent fra juli 2011 til august 2011. Prisene i august 2011 var 6,9 prosent høyere enn i august 2010.
* Delte boliger steg med 4,7 prosent fra juli 2011 til august 2011. Prisene i august 2011 var 8,0 prosent høyere enn i august 2010.
* Leiligheter steg med 2,5 prosent fra juli 2011 til august 2011. Prisene i august 2011 var 10,4 prosent høyere enn i august 2010.
Tabeller: Sjekk boligprisene der du bor
- Det er verdt å merke seg er at borettslagsleiligheter med 3,2 prosent opp fra juli, økte nær dobbelt så mye som eierleiligheter, som økte med 1,7 prosent, sier Vammervold Dreyer.
Les mer:
Prishopp i Obos i august
Raskere salg
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i august 2011 var 29 dager (juli: 34 dager). Det er 5 dager mindre enn i august 2010.
Formidlingstiden er definert som tiden fra siste gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt.
Raskest går salget i Oslo, Bergen og Trondheim med kun 17 dager. Tregest går salget i Tromsø med 51 dager, men markedet her har også tatt seg opp. Det var 71 dager formidlingstid i Tromsø i august 2010.
Nå ligger det 14.404 boliger på Finn.no, mot 10.403 foregående måned, og 14.409 i juni.
Obos-hopp
Prisene på brukte OBOS-boliger steg med 5,1 prosent fra juli til august. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i august 37.062 kroner. Dette er 12,4 prosent høyere enn i august 2010.
- Prisveksten i august er mye kraftigere enn ventet, etter en naturlig justering ned i forrige måned. Det er fortsatt et høyt volum av boliger ute i markedet, og som en naturlig følge av prisutviklingen på brukte boliger ser vi nå også at det selges mange nye boliger, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS.
Meglerhuset Nordea Markets spår boligpris-fest i 2012. I sin kvartalsrapport kutter de renteanslagene og spår boligprisoppgang på ti prosent neste år.
Med vedvarende lav rente i Norge vil boligprisene fortsette å stige de neste to og et halvt årene, og det ”betydelig”, konkluderer de i rapporten.
Les mer om eiendom:
<b>Lavpris &laquo;på landet&raquo;</b>
- Boligprisveksten er altfor sterk
- Beste august noensinne
- Bolig er et godt alternativ i lavrentemarkedet
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.