- Det vi er vitne til er to krefter som drar i hver sin retning
Sjeføkonom Øystein Dørum peker på at høyere ledighet og lavere rente drar boligprisene i hver sin retning. Om et års tid vil ikke den ene kraften fungere lenger, mener han.
Publisert:
Oppdatert:
Sjeføkonom Øystein Dørum i DNB Markets. Foto: Aleksander Nordahl
(Foto: DN)
Mer...
- Dette var overraskende svakt, sier sjeføkonom Øystein Dørum i DNB Markets til DN.
Han peker imidlertid på at tallene svinger mye fra måned til måned, men at dagens tall gir en indikasjon på at det bremser opp.
- Det vi er vitne til er to krefter som drar i hver sin retning, sier Dørum.
Han viser til at høyere ledighet vil bidra til å dempe boligprisveksten, mens lavere lånekostnader og lavere rente vil bidra til å holde boligprisene oppe.
Tror på utflating
DNB Markets tror på en stabil utvikling i boligprisene fremover, men at det fortsatt vil være store forskjeller i de ulike delene av landet.
- Det er jo på Vestlandet vi har fått oppgangen i ledigheten først og fremst. Mens andre deler av landet har fått både lavere ledighet og lavere rente, sier Dørum.
Sjeføkonomen har forventninger om at boligprisene fortsetter å stige frem til påsken neste år, før det så flater ut og deretter faller.
- Bak det ligger synet vårt om at oljebremsen kommer til å pågå i flere år, og ledigheten kommer til å fortsette å stige, sier han, og fortsetter:
- Renten kommer til å gi drahjelp i et år fremover, og så kan ikke renten komme så mye lenger ned.
Bremse i takt med økonomien
- Det er en flat boligprisutvikling og det er litt svakere enn Norges Bank har sett for seg, sier seniorøkonom Marius Gonsholt Hov til DN.
Hov peker på at boligpristallene har vært turbulente de siste månedene.
- Jeg er litt forsiktig med å trekke raske konklusjoner, men siste tre måneder ligger det på rundt 0,3 prosent sesongjustert månedsvekst, sier han.
Ifølge seniorøkonomen er det helt naturlig at boligprisveksten bremser opp nå.
- Med en svakere utvikling i norsk økonomi er det naturlig at boligprisveksten demper seg, sier Hov.
Han antar at veksttakten gradvis beveger seg nedover fremover, som følge av at det samme skjer i norsk økonomi.
- Men en generell nedgang i boligprisnivået er jeg mer skeptisk til, sier Hov.
- I fjerde kvartal i fjor lå veksten på rundt en prosent hver måned. Det har vært en gradvis avmatning i takt med at den økonomiske veksten har svekket seg, legger han til. (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.
