Boligprisene var 1,4 prosent høyere i mars enn i februar. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,7 prosent. Prisene er nå 0,3 prosent høyere enn i mars ifjor: - Svært sterk boligprisvekst
De knallsterke tallene kom overraskende på mange:
- De var altfor høye. Der røk prognosene våre. Vi har spådd omtrent nullvekst i 2014, men de prognosene kan vi nok måtte endre kraftig. Vi får vente en måned til og se an prisutviklingen da, sier sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret til DN.no.
Han hadde ventet en mer beskjeden prisvekst på 0,5 prosent i mars, men året har startet med knallvekst.
Satte seg på gjerdet - nå har de hoppet ned
Ifjor høst var det langt mer dystert i markedet. Da falt prisene brått og bratt.
- Finansieringssituasjonen var nok det som bidro mest til fallet. Det ble tøffere både for unge og gamle å få boliglån og bankene gjorde det vanskeligere å få mellomfinansiering. Dette førte til at mange solgte boligene sine - og så satte de seg på gjerdet for å vente før de kjøpte nytt. I tillegg var det mye negativ psykologi inne i bildet, forklarer Kjell Senneset.
- Men de som selger boligen sin må før eller siden kjøpe en ny. De kan jo ikke bo på hytta eller i en container. Så nå kan det være en opphopning av desperate kjøpere der ute. De som solgte ifjor er på boligjakt igjen, sier sjeføkonomen.
- Kunstig prisnedgang
Administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) bekrefter at den negative psykologien er borte - og at folk endelig har hoppet ned fra gjerdet.
- Det var helt klart drivere ifjor høst som pekte mot en utflating, men det var ingenting som tilsa at boligprisene skulle falle slik de gjorde. Det vi ser nå er en korreksjon. For den prisnedgangen vi så ifjor var litt kunstig, sier Dreyer til DN.no.
- Psykologien drev markedet lenger ned enn naturlig. Nå er det en helt annen stemning i boligmarkedet. Kjøperne har ristet av seg usikkerheten, de strømmer til visninger og er også aktive i budrunder, sier han.
Han ble i likhet med Kjell Senneset svært overrasket over den sterke prisutviklingen i mars. Men nå tror han pristoppen for året allerede være nådd.
- Det meste av prisveksten er nok tatt ut. Starten på året har vært meget sterk, vesentlig sterkere enn noen hadde trodd på forhånd, sier han.
Les mer: Knallvær kan gi tidlig boligboom
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.