- Et tydelig bilde, som forsterker seg, er at det bygges altfor lite, og at stadig flere vil bo i de store byene, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom.

Spesielt i Oslo regnes boligbehovet som langt større enn tilbudssiden klarer å levere, mener han.

- Politikerne legger ikke forholdene godt nok til rette for den økende befolkningsveksten. Netto innflytning til byene forsterker seg. Vi ser helt klare sammenhenger mellom antallet boliger som bygges og prisøkningen.

Går over takst

Trykket er særlig synlig i hovedstaden, ifølge meglerhuset.

- I Oslo ser vi at det er et veldig trykk i markedet. Det gjenspeiler seg i at 71 prosent av boligene vi har omsatt hittil i september har gått over verdivurdering, sier Halvorsen.

I Stavanger-regionen ser vi imidlertid motsatt tendens, legger han til.

- Der er det bygget mye de siste årene og de har nå et godt tilbud av boliger, sier Halvorsen

Prisene i regionen har falt 2-3 prosent det siste året.

Flere på boligjakt

Antall interessenter som skriver seg på listene på visningene ligger også langt over fjoråret.

- Det er en økning hele veien, bortsett fra Sør-Vestlandet, hvor det ikke er noen økning. Boligmarkedet er veldig differensiert. I Oslo går boligene unna.

I Oslo, Asker og Bærum er økningen på 68 prosent sammenliknet med i fjor, ifølge Halvorsen.

- I september i fjor var det 9,6 personer som skrev seg opp på liste per omsatte bolig i Asker og Bærum. Nå er tallet 16,14. Dette er folk som er bedt om prospekt og ønsker å bli kontaktet, forklarer Halvorsen.

Optimistiske

I DNBs eiendomspuls for tredje kvartal er prognosen at boligprisveksten i Norge havner på 2-3 prosent i 2014.

- Etter en liten optimistisk dipp i forventningene til boligkjøperne på høsten i fjor, der flere mente de skulle klare å få seg en bolig til under prisantydning, så er det igjen flere og flere som forventer å betale prisantydning eller over, sier Halvorsen.

Han ser at boligeiere og andre interesserte følger med i markedet.

- I fjor så vi tydelig at nedgangen ville komme. I år ser vi ingen tendenser til en slik negativ boligprisutvikling. Nå er det optimisme og vilje til å betale i norske husholdninger. Det er et stort utbud, men også mange kjøpere i markedet nå. Så ingenting tyder på noe annet enn et balansert og sunt boligmarked med høy aktivitet, fremover, mener Halvorsen.

Så mye mener DNB boligprisene skal stige i de store byene i 2014:

Oslo : + 3 % 

Stavanger:  +2%    

Sandnes: 0%         

Trondheim: + 0,5%

Bergen: +2,2%

Tromsø: +4%

Kristiansand: -2,5%

Drammen: +5%                   

Tønsberg: +5%                   

Fredrikstad: +2%     

Norge: +2%

Eiendomsmeglerbransjens augustrapport viste at bruktboligprisene nå er 2,3 prosent høyere enn de var i august 2013.

Vis alle stillinger

Statistisk sentralbyrå la nylig frem prognoser, der forventningen er at boligprisene skal stige rundt tre prosent årlig de neste tre årene.

Les sakene:
 «Moderat» boligprisoppgang i tre år til
  - Lave renter i minst tre år

 

Les også:
Håpet one night-stand med telemarkingville gi rekordbillig boliglån i Telemark-bank  (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.