Boligprisene falt 0,9 prosent i september sammenliknet med august, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 0,1 prosent (se forklaring i faktaboks).
- Boligprisene utviklet seg mer moderat i september enn i august, og vi har en boligprisnedgang over hele landet. Hvis prisene korrigeres for normal sesongvariasjon er dette å vurdere som en flat prisutvikling, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.
Norges Banks anslag for boligprisutviklingen er i tråd med en oppgang sesongjustert fra august til september på 0,5 prosent, ifølge Nordea Markets. Om boligprisene nå flater ut blir det lettere for Norges Bank å kutte renten ytterligere, påpekte meglerhuset i dagens morgenrapport.
Prisene er nå 6,9 prosent høyere enn i september 2014, i august lå årsveksten på 7,7 prosent.
- Vi forventer at den moderate prisutviklingen fortsetter ut året, sier Dreyer.
Septemberprisene, tidligere år
2014: -0,1%
2013: -1,4%
2012: -0,1%
2011: +0,2%
2010: +0,1%
2009: -0,5%
2008: -1,9%
2007: -1,7%
2006: +1,3%
(Nominelle priser)
Boligmarkedet har det siste året hatt store regionale forskjeller.
Prisendringen i de store byene i september (siste 12 mnd i parentes):
Oslo: -0,6% (+11,1%)
Tromsø: -1,0% (+8,8%)
Bergen: -1,1 % (+8,4%)
Trondheim: -1,1% (+5,6%)
Kristiansand: -1,3% (+5,1%)
Stavanger: -2,2% (-2,8%)
- Vil presse boligprisene ytterligere ned
- Det er fremdeles stor aktivitet i markedet. Det er kun i 2014 vi har registert flere salg i september måned enn i år. Til tross for dette er det viktig å understreke at det er store regionale forskjeller. Vi observerer fremdeles en vesentlig nedgang i antall salg i Rogaland, sier Dreyer.
I september ble det solgt 9299 boliger mot 7899 boliger i august. I september 2014 ble det solgt 9735 boliger.
- For første gang i 2015 er antall boliger til salgs større enn på samme tid i 2014. Likefullt er behovet for flere boliger stort, spesielt på det sentrale østlandsområdet, sier Dreyer.
Derfor mener Dreyer det er positivt at nybyggingsaktivteten i Oslo og Akershus er større enn på lang tid.
- Men i Stavanger og Sandnes er derimot bildet et annet. Her er det vesentlig flere boliger til salgs enn vi noensinne har observert. Dette venter vi vil presse boligprisene i regionen ytterligere ned, sier Dreyer.
Ved utgangen av september lå det 14.103 bruktboliger på Finn.no, mot 13.913 i august. I september 2014 lå det 13.840 boliger på Finn.no.
Raskere salg
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 31 dager i september mot 34 dager i august. I september 2014 var formidlingstiden 36 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Salgene gikk raskest i Oslo, hvor det gjennomsnittlige boligsalget i september tok 17 dager.
Alta var tregest med 104 dager. I Stavanger var gjennomsnitlig omsetningstid 56 dager.
Les også:
- Det vi er vitne til er to krefter som drar i hver sin retning
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.