- I Oslo og Bergen har boligsalgene i mai gått like raskt som de foregående månedene, og svært mange av salgene ender over prisantydning, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom.
Han peker på at høy tilflytting og lave renter bidrar til å presse opp prisene i hovedstaden.
- Samtidig ser vi at foreldregenerasjonen i stor grad hjelper til økonomisk ved kjøp av småleiligheter, sier Halvorsen.
Halvorsen poengterer at det er store regionale forskjeller i boligmarkedet.
- Denne tendensen har bare forsterket seg siste måned, sier Halvorsen.
- Kunstig mange boliger ute for salg
Det har i det siste vært en svak vekst i boligprisene i Stavanger, men Halvorsen mener dette kun skyldes at folk venter i det lengste med å sette ned prisene på boliger som allerede er lagt ut for salg.
- Boligmarkedet i Stavanger bærer preg av nedturen i olje- og gassbransjen. Det er en vent-og-se-holdning blant selgere og kjøpere. Vi ser at det nå ligger kunstig mange boliger ute for salg. Når markedet tilpasser seg realitetene, vil boligprisene gå nedover i Stavanger, det er vi sikre på, sier Halvorsen.
Mai 2015, DNB Eiendom:
Oslo
* Antall boliger solgt for mer enn prisantydning: 80 prosent
* Formidlingstid: 16 dager (23 dager mai 2014)
* Antall interessenter per bolig: 18 (13 i mai 2014)
Bergen
* Antall boliger solgt for mer enn prisantydning: 70 prosent
* Formidlingstid: 13 dager (18 dager mai 2014)
* Antall interessenter per bolig: 12 (12 i mai 2014)
Trondheim
* Antall boliger solgt for mer enn prisantydning: 64 prosent
* Formidlingstid: 21 dager (27 dager mai 2014)
* Antall interessenter per bolig: 15 (12 i mai 2014)
Stavanger
* Antall boliger solgt for mer enn prisantydning: 20 prosent
* Formidlingstid: 39 dager
* Antall interessenter per bolig: 10 (10 i mai 2014)
- Ut fra våre tall forventer vi at landsgjennomsnittet for boligprisene i mai vil ligge rundt null, kanskje får vi en svak stigning. Men det vil være store forskjeller fra region til region, sier Halvorsen.
Han forventer at boligmarkedet vil roe seg noe ned til høsten, landet sett under ett.
- Men i pressområdene som Oslo og Bergen vil aktivtetsnivået holde seg, sier Halvorsen.
To- og treromsleliigheter mest over prisantydning
85 prosent av boligene Eiendomsmegler 1 Oslo Akerhus har formidlet hittil i mai er solgt til eller over prisantydning.
- Og når måneden er over, ligger vi nok totalt sett noe høyere i antall salg enn samme periode i fjor, sier administrerende direktør Odd Nymark i Eiendomsmegler 1 Oslo Akershus.
Det er to- og treromsleliigheter i Oslo som har gått mest over prisantydning denne måneden, oppgir Nymark.
- I tillegg har vi hatt noen svært godt besøkte visninger på eneboliger i Oslo og Romerike den siste tiden, sier Nymark.
Ifølge Nymark har kjeden også solgt tre ganger så mange nye boliger i mai i år sammenliknet med samme måned i fjor.
Administrerende direktør Hedda Karoline Ulvness i Eie Eiendomsmegling oppgir at omsetningen i mai ligger på tilsvarende volum som for fjoråret.
- Vi ser også av vår portefølje at antall visningsdeltakere per visning har gått ned siden forrige måned. Nå er det snitt syv visningsdeltakere per bolig mot et snitt på 10 forrige måned. Fortsatt selges 77 prosent av boligene til eller over prisantydning, men gevinsten er nå lavere enn for to måneder siden. Nå får man i snitt 78.000 kroner mer enn prisantydning mot 86.000 kroner i mars, sier Ulvness.
- En liten pust i bakken
Privatmegleren venter å tangere all time high hva gjelder salg av antall boliger i en enkelt måned nå i mai, noe som betyr en vekst på rundt fem prosent mot mai i fjor.
- Dette er betydelig mindre vekst enn hva vi har hatt de foregående månedene som har vært på 30 prosent, men meglerne sier at dette bør forventes grunnet alle helligdagene som kom på løpende bånd. I tillegg kom pinsen i mai år, mens den var i juni i fjor. Det er som om markedet tok en liten pust i bakken nå i mai, sier administrerende direktør Grethe W. Meier i Privatmegleren.
Ifølge Meier solgte storbyene Oslo, Bergen og Trondheim omtrent som mai fjor.
- Disse byene sammen med Vestfold har i de andre månedene stått for en meget kraftig vekst som har uteblitt i mai, sier Meier.
- Når det gjelder «luksusmarkedet», eller de høyere segmentene prismessig, har utviklingen omsetningsmessig vært enorm i 2015. Hittil i år har vi solgt 345 boliger i prisklassen 8-15 millioner kroner mot 199 i 2014 - det viil si en vekst på 73 prosent, sier Meier.
I prisklassen over 15 millioner kroner har Privatmegleren solgt 54 boliger mot 10 i samme periode i fjor.
- Luksusmarkedet lever. Det er svært mange i Norge som har mye penger som de ønsker å bruke på bolig, sier Meier.
- Vi tror markedet igjen vil vise en betydelig vekst i juni. Meglerne forteller om at de har hentet inn mange oppdrag som skal ut i juni. Vi har også en håndfull boliger i prissjiktet 25-40 millioner kroner som vil legges ut nå i juni, sier Meier.
Les mer om bolig:
- Ikke overraskende at prisene flater ut
Foreslår forsikring mot boligprisfall
Dupp for nye boliger
Sprik i boligstatistikkene: - Avvikene er betydelige 
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.