- April måned viser at det fremdeles er stor aktivitet i boligmarkedet. Selv om vi har hatt en mer moderat prisutvikling enn ifjor høst, er det fremdeles som en sterk prisutvikling å regne, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
Boligprisene steg 1,3 prosent i april sammenlignet med mars, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene 0,5 prosent (se forklaring i faktaboks).
Dermed har de sesongjusterte boligprisene steget 16 måneder på rad, ifølge eiendomsmeglerbransjens statistikk.
Etter prisfallet i 2013 startet den sesongkorrigerte prisoppgangen i desember i 2013.
Prisene er nå 7,9 prosent høyere enn de var i april 2014. I mars var 12 måneders prisvekst også på 7,9 prosent, i februar var den på 8,7 prosent.
Stavanger svakest, men overrasker positivt
Boligmarkedet har det siste året hatt store regionale forskjeller.
Prisvekst i de store byene i april:
Oslo: +1,4%
Tromsø: +1,6 %
Bergen: +1,5%
Kristiansand: +1,2%
Trondheim: +1,3%
Stavanger: +0,4%
- De regionale forskjellene er fremdeles store. Likevel er det overraskende at Stavanger-regionen har en såpass god prismessig utvikling når vi samtidig vet at antall boliger for salg er på et rekordhlyt nivå, sier Dreyer.
Tromsø hatt en prisvekst på 14,6 prosent det siste året, mens Oslo og Bergen har hatt en prisvekst på henholdsvis 11,4 og 10,0 prosent det siste året.
Stavanger og Sandnes er i andre enden av skalaen, med svakest vekst både siste måned og siste år. Begge steder har hatt en årsvekst på 1,3 prosent.
- April hadde en boligprisvekst noe over hva vi hadde forventet. Vi ser at det fortsatt er et lavt utbud av boliger, selv om tilbudssiden øker både på nye og brukte boliger, sier administererende direktør Finn Magnus Rogne-Hansen i Aktiv Eiendomsmegling.
- Vi tror imidlertid at veksten skal noe ned ettersom vi ser at tilbudssiden stadig øker. Vi har en veldig god oppdragsinngang i april, og tror dette vil demme opp, sier Rogne-Hansen.
- Etterspørselspress
- Så langt i år har vi med solid margin ny rekord i antall solgte boliger. Selv om tilbudssiden øker med flere nyboligprosjekter i markedet, er det stor etterspørsel etter de boligene som legges ut i markedet. Det merker vi spesielt i markedet for de minste sentrumsnære boligene, et etterspørselspress som påvirker retsen av bolighierkarkiet, sier Dreyer.
I april ble det solgt 8146 boliger mot 8658 boliger mars og 6687 boliger i februar.
I april 2014 ble det solgt 7022 boliger.
- Som forventet har antall boliger for salg økt mye i løpet av april. Så langt har markedet absorbert store deler av boligene som har kommet for salg. Likevel foreventer vi at tilbudssiden vil fortsette å øke, og bidra til en god balanse i markedet de neste månedene, sier Dreyer.
Ved utgangen av april lå det 13.973 bruktboliger på Finn.no mot 10.229 i mars og 11.077 i februar.
I april 2014 lå det 14.741 bruktboliger på Finn.no.
Raskere salg
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 33 dager i april mot 34 dager i mars og 42 dager i februar.
Til sammenligning var formidlingstiden 38 dager i april 2014.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Raskest går salget i Bergen med 13 dager, fulgt av Oslo med 16 dager. Til sammenligning er liggetiden 38 dager i Stavanger.
Tregest er Sogn og Fjordane med 117 dager.
Saken oppdateres
Les mer om eiendom:
Har tjent 1,5 mill. på raske bolighandler
Interaktiv grafikk: Sjekk reisetid og hvor mye boligprisene faller utenfor de store byene
Norges Bank om nye boliglånskrav: Hver tredje låntager ville hatt for mye lån
Kaprer de beste kundene med «gullrente» 
Sjekk bankenes gullrenter
VIDEO - På visning i bolig som ikke eksisterer:
