Bor du i et "hot or not" område?

Artikkelen fortsetter under annonsen

For boligkjøpere som skal ut å jakte drømmeboligen neste år, så kan det smarteste kjøpet gjøres i randsonen av Oslo, ifølge landets største meglerkjeder Eiendomsmegler 1 og DNB Eiendom.

- På litt sikt kommer boligprisene i randsonen til Oslo til å stige mer enn gjennomsnittet. Den store effekten kommer når infrastrukturen er ferdig, som eksempel Follebanen. De fleste tar ikke realiteten innover seg før det faktisk er klart, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom.

- Jeg har vanskelig for å se områder jeg er kjent med, som vil ha dårligere prisutvikling fremover, sier administrerende direktør Odd Nymark i Eiendomsmegler 1 Oslo og Akershus.

Les alt om boligprosene for 2016:

Tjener mer på oppussing enn jobben (+)

Doblet i Drammen (+)

Artikkelen fortsetter under annonsen

Norges største meglerkjeder har blinket ut områder de mener vil utmerke seg i positiv eller negativ retning de neste årene. Her er listen over hvilke boligområder som er "hot or not":

Østlandet (Oslo og Akershus)

Boligprisprognoser 2016 snitt: 4,5 prosent og 4 prosent.

Hot:

•Oslos randsone vil stige mer enn snittet de neste årene.

•Strømmen og områdene rundt Strømmen på Nedre Romerike vil nyte godt av den store økningen i pris i områdene rundt Lillestrøm og Lørenskog inneværende år.

•Stovner/Vestli samt eneboligene ved markagrensen får en større prisstigning enn ellers i markedet. l Fornebu – når kollektivmulighetene blir bedre.

•Follobanen vil gjøre Ski enda mer attraktivt. Den er forventet ferdigstilt 2021, og reisetiden vil da bli kortet ned fra 22 til 12 minutter.

•Heggedal og Dikemark vil ta seg opp på lang sikt – fem til ti år – på grunn av utviklingen av sentrum.

•Råholt i Eidsvoll kommune. Der skjer det og planlegges mye.

•Hele Øvre Romerike har stort potensial.

Buskerud/Vestfold

Boligprisprognoser 2016 snitt: 4 prosent og 3 prosent.

•Drammen og områdene rundt er attraktivt både for dem som jobber i Oslo, men også for dem som kommer fra andre steder i fylket.

•I Sande i Vestfold planlegges det tusenvis av boliger.

Midt-Norge

Boligprognoser 2016 snitt: mellom 2 og 3 prosent.

Hot:

•Sentrumsnære eneboliger og rekkehus i Trondheim.

Not:

•Boligtyper og områder med større usikkerhet gjelder eldre og ukurante objekter i Kristiansund og enkelte deler av Ålesund. Dersom man må flytte, vil det bli utfordrende å få igjen pengene.

Rogaland

Boligprisprognoser 2016 snitt: 0 til -4 prosent.

Hot:

•Eneboligmarkedet er det som fortsatt fungerer best – og spesielt i Stavanger der man ikke bygger eneboliger lenger, kan denne boligtypen ha et potensial. I tillegg er det potensial i sentrumsboligene.

Not:

•Nye leiligheter i og ved randsonen har det tråeste markedet. Endel er blitt bygget de siste årene og behovet er mettet for en stund.

Sørlandet

Boligprisprognoser 2016 snitt: mellom 1 og 2 prosent.

Not:

•I Kristiansand er aktivitetsnivået lavt, og viser den samme tendensen som i Rogaland.

Nord-Norge

Boligprisprognoser 2016 snitt: mellom 3 og 4,5 prosent.

Hot:

•Tromsø vil fortsatt ha sterk vekst. Mange flytter dit fra områdene rundt. Det er også få ledige sentrumstomter, samtidig som arbeidsledigheten er lav