- Utviklingen i boligmarkedet i oktober var stabil, og vitner om et godt marked, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.
Boligprisene var uendret i oktober sammenliknet med Tidenes september i boligmarkedet , viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene 0,9 prosent (se forklaring i faktaboks).
Dermed har de sesongjusterte boligprisene steget 11 måneder på rad, ifølge eiendomsmeglerbransjens statistikk.
- Sterkere enn ventet
- Markedet har utviklet seg sterkere i 2014 enn vi ventet ved inngangen av året, sier Dreyer.
Etter prisfallet i fjor høst startet den sesongkorrigerte prisoppgangen i desember i fjor.
- Etter et fall i fjor høst, har boligprisene tatt seg betydelig opp i år. Vi har en betydelig underliggende vekst i boligprisene som gir grunn til uro, sa finanstilsynsdirektør Morten Baltzersen tirsdag.
Les sakene:
- Risiko for betydelig boligprisfall
- Vekst i boligprisene som gir grunn til uro
Norske boligpriser i oktober
Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med september-statistikken. Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no
Prisene er nå 5,3 prosent høyere enn de var i oktober 2013.
Hittil i 2014 er boligprisene 1,9 % høyere enn de var i 2013.
Uendrede priser ut året gir en årsendring på 2,1 prosent.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Norge er nå 32.602 kroner, mot 32.587 kroner i september og 33.972 kroner i august.
Prisene utviklet seg forskjellig for de ulike boligtypene i oktober:
Vill vekst i Tromsø
Boligmarkedet har store regionale forskjeller.
Tromsø er byen med sterkest prisutvikling både i oktober og de siste 12 månedene. Svakest er Stavanger med et prisfall på 0,8 prosent i oktober, og en årsstigning på 0,2 prosent.
Prisvekst i de store byene siste år:
Tromsø: +14,7%
Bergen: +6,9%
Oslo: +5,0%
Trondheim: +4,7%
Kristiansand: +3,2%
Stavanger: +0,2%
12-månedersveksten er nå positiv i alle regioner i Norge.
- Aldri registrert flere salg
- Det er høy aktivitet i boligmarkedet, og det er aldri registrert flere salg i oktober måned eller samlet for året så langt, sier Dreyer.
I oktober ble det solgt 8813 boliger, mot 9328 boliger i september, og 8076 i august. I oktober 2013 ble det solgt 8170 boliger.
Så langt i 2014 er det solgt 75.688 boliger i Norge, mot 72.721 på samme tid i 2013.
- Samtidig opplever vi god balanse der tilbudet av boliger er godt avstemt med etterspørselen, sier Dreyer.
Nå ligger det 14.030 boliger på Finn.no mot 13.848 i september og 14.572 i august.
I oktober 2013 lå det 15.714 bruktboliger på Finn.no.
- Et selektivt marked mange steder
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 36 dager i oktober, det er samme omsetningshastighet som i september.
Til sammenligning var formidlingstiden 33 dager i september 2013.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
- Økningen i salgstid sammenliknet med tidligere år viser at det fremdeles er et selektivt marked mange steder i landet, sier Dreyer.
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.