- Utviklingen i boligprisene i november vitner om et fortsatt sterkt boligmarked i Norge, og utviklingen er sterkere enn normalt for november, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.

Boligprisene var uendret i november sammenliknet med oktober, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene 0,8 prosent (se forklaring i faktaboks).

Dermed har de sesongjusterte boligprisene steget 12 måneder på rad, ifølge eiendomsmeglerbransjens statistikk.

Etter prisfallet i fjor høst startet den sesongkorrigerte prisoppgangen i desember i fjor.

- Steget mer enn ventet

Prisene er nå 6,8 prosent høyere enn de var i november 2013.

Hittil i 2014 er boligprisene 2,1 prosent høyere enn de var i 2013.

Uendrede priser ut året gir en årsendring på 2,1 prosent.

- Boligprisene har steget mer enn ventet ved inngangen av året, sier Dreyer.

Norske boligpriser i november

Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med oktober-statistikken. Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no

Vill vekst i Tromsø, få boliger i Oslo

Boligmarkedet har svært store regionale forskjeller.

Tromsø er byen med sterkest prisutvikling de siste 12 månedene - oppgangen er på hele 15,6 prosent. Svakest er Stavanger med en prisstigning på 1,4 prosent siste år.

Prisvekst i de store byene siste år:
Tromsø:       +15,6%
Bergen:        +8,5%
Oslo:            +7,3%
Trondheim:  +6,2%
Kristiansand: +4,8%
Stavanger:    +1,2%

Sist måned var Oslo byen med sterkest prisvekst, med en oppgang på 0,7 prosent.

- De som er på boligjakt i Oslo har vesentlig mindre å å velge i enn de normalt har i november. Da blir det konkurranse om de boligene som ligger ute i markedet, og prisene presses oppover, sier Dreyer.

I november ble det solgt 6798 boliger mot 8813 boliger i oktober og 9328 boliger i september.

I november 2013 ble det solgt 6287 boliger.

Så langt i 2014 er det solgt 82.483 boliger i Norge, mot 79.002 på samme tid i 2013.

Nå ligger det 11.637 boliger på Finn.no mot 14.030 boliger i oktober og 13.848 i september.

I november 2013 lå det 14.345 bruktboliger på Finn.no.

Færre boliger enn normalt - mer etterspørsel

- Det har vært stabil aktivitet i markedet i november, der både antall salg og salgstiden har ligget på nivåer som er normalt for årstiden. Mer unormalt er det at vi går inn i desember med lav tilbudsside, det vil sannsynigvis gi mer etterspørsel etter de boligene som ligger ute i markedet enn hva som er normalt for desember, sier Dreyer.

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 36 dager i november, det er samme omsetningshastighet som i oktober og september.

Til sammenligning var formidlingstiden 37 dager i november 2013.

Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.

Les mer om bolig:
DNs boligpanel: Boligprisene skal videre opp... men det er et par x-faktorer

Vis alle stillinger

- Positiv prisutvikling også fremover

- Kan unngå boligprisfall i desember

Tror ikke effekten på boligprisene blir stor

Slik er forslaget om boligskatt  (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.