– Leiligheten er ulikt noe annet. Det er en veldig spesiell bolig. Det er egentlig bare et stort soverom, sier eiendomsmeglerfullmektig i Obos Remi Fitje Bangsund.
Tirsdag solgte han en sliten 12 kvadratmeter stor leilighet på Bjølsen i Oslo som gikk 55 prosent over prisantydning. Minileiligheten var priset til en million kroner, men etter budrunden ble den til slutt solgt for 1,55 millioner kroner – 55 prosent over prisantydning.
I tillegg kommer fellesgjeld på 227.000 kroner.
Kvadratmeterpris: 129.000 kroner
Selv om kvadratmeterprisen endte på nær 129.000 kroner, er dette likevel noe av det rimeligere du kan få kjøpt i Oslo.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo i september var 65.593 kroner, ifølge Eiendom Norges siste prisstatistikk.
Boligprisene i hovedstaden har steget 18,5 prosent det siste året, ifølge siste boligstatistikk fra Eiendom Norge.
De aller minste leilighetene i Oslo stiger både mest prosentvis i pris, og går høyest over prisantydningen målt i prosent, ifølge Eiendom Norge og Norges største eiendomsmeglerkjeder.
Les sakene:
Leilighet på 13 kvadrat gikk nesten 30 prosent over prisantydning
(DN+)
Småleilighetene stiger mest i pris
Bangsund er ikke forundret over at den lille leiligheten ble solgt.
– Det er ikke så fryktelig mye å velge mellom for de som ikke kan ta opp mer i lån, sier eiendomsmeglerfullmektig Bangsund.
Se bilder av leiligheten her (ekstern lenke).
– Ikke noe kjøkken i det hele tatt
Selv om leiligheten ble solgt som oppussingsobjekt forteller prospektet også at den ble utstyrt med nytt bad for noen år siden i regi av borettslaget.
– Det er ikke noe kjøkken i det hele tatt, sier Bangsund.
Boligen har i dag et innebygd skap med vask som nærmeste kjøkkenløsning, kommer det frem i prospektet.
Ifølge Bangsund var det 36 interessenter på leiligheten.
– Hvorfor gikk den så høyt over prisantydning?
– Det er vanskelig å si. Det kan være nærhet til BI. Hun ene interessenten ville bruke den som pendlerleilighet, sier Bangsund.
Spår Oslo-prisene opp 25 prosent på tre år
Frem til 2019 venter sjeføkonom Roger Bjørnstad at boligprisene i Oslo skal stige ytterligere 25 prosent.
– Det er ikke tvil om at Oslo-prisene har steget mye mer enn vi forutså, sier Bjørnstad til Dagens Næringsliv.
Onsdag omtaler Dagens Næringsliv Bjørnstads ferske rapport med boligprisprognoser for hele landet.
Les saken:
Venter tre nye år med kraftig boligprisvekst
(DN+)
Til Dagens Næringsliv sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom onsdag at boligmarkedet i Oslo er i ubalanse denne høsten.
– Det er altfor få boliger til salgs i forhold til potensielle kjøpere. Vi har mange interessenter til hver bolig, det er mange budgivere og prisene forsetter å gå opp. I enkelte bydeler er nå 12-månedersveksten over 20 prosent, og det ser ikke ut til å stoppe opp, sier Halvorsen.
Les også:
Nye takster kan avsløre lokkeprising
Ferske prognoser: Boligprisene frem til 2019, fylke for fylke (DN+)
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.