Tirsdag legger Eiendom Norge (tidligere Eiendomsmeglingsforetakenes Forening) frem sin statistikk over boligprisutviklingen i april.
Etter at prisene på brukboliger falt flere måneder på rad i høst, har statistikken vist oppgang siden nyttår. Nå peker forventningene i retning av nok et prishopp.
- Sterk forklaring
Den siste tiden har bankene både kuttet i sine utlånsrenter og begynt å gi flere lån, påpeker sjeføkonom Elisabeth Holvik i SpareBank 1.
- Dette er en veldig sterk forklaring på at vi nå ser en bedre stemning i boligmarkedet, sier Holvik til DN.
- Sommeren ifjor var det mye som slo inn samtidig: Bankene strammet til og vi fikk et stemningsskiftet i norsk økonomi. Det er fortsatt svakere utsikter for norsk økonomi, men når bankene slipper litt opp på utlånene, vil det gi en boost i boligmarkedet på kort sikt, mener hun.
Venter justering
Holvik lager ikke anslag på månedsveksten, men viser til at det ikke minst er normalt at boligprisene stiger i april.
- Dermed ligger alt til rette for en oppgang, sier hun.
Sjeføkonomen tror samtidig at årsveksten vil ende flatt, eventuelt med en oppgang på inntil et par prosent.
- Inntrykket er at det nå er en økning i etterspørselen etter de gode objektene - det vil si de som er ferdig oppusset, sier hun.
- De gode objektene går derfor greit unna, men utover året må prisene justeres for å få solgt det som blir liggende, forklarer Holvik.
Oppdaterer prognosene
I mars steg boligprisene med 1,4 prosent - eller 0,7 prosent korrigert for sesongvariasjoner, ifølge Eiendom Norge.
Sjeføkonom Øystein Dørum i DNB Markets venter at tirsdagens statistikk vil vise en oppgang på 0,5 prosent korrigert for sesongvariasjoner.
- I høst så det ut som at fallet kom tidligere og sterkere enn det vi hadde lagt til grunn. Nå tyder tallene på at det som skjedde var et blaff og at vi nå har en ganske brukbar underliggende boligprisvekst, sier Dørum til DN.
Heller ikke han tror dette nødvendigvis betyr at prisoppgangen vil fortsette. I dag viser meglerhusets prognose et prisfall på fire prosent for året samlet, men denne skal oppdateres senere i uken.
- Med den utviklingen vi har hatt fra og med desember, og med det anslaget vi har for april, så er minus fire en for stor nedgang. Vi kommer til å oppjustere anslaget, sier Dørum.
Ser prisvekst
Flere av meglerhusene omtaler april-statistikken i sine morgenrapporter mandag.
- Vi har ikke vært blant de som har spådd en kollaps i boligprisene, og utviklingen de siste månedene har vært godt i tråd med våre antagelser, skriver analytiker Marius Honsholt Hov i Handelsbanken Capital Markets.
- Vi har ikke noe offisielt anslag på boligprisene i april, men venter at boligprisene tok seg opp på sesongjustert basis. Normalt stiger boligprisene svakt i størrelsesorden 0,3 prosent på månedsbasis i april, og på bakgrunn av god prisvekst på Obos-tilknyttede leiligheter i Oslo-området venter vi positiv sesongjustert månedsvekst i boligprisene i april, skriver han.
Tidligere i måneden viste nye tall at Obos-prisene i Oslo-området steg med 4,2 prosent i april.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.