- I nominelle tall er boligprisene de høyeste i statistikkens historie. Og boligprisveksten er større enn veksten vi normalt ser i april, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.
Boligprisene steg 1,3 prosent i april sammenliknet med mars, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene 0,6 prosent (se forklaring i faktaboks).
Dermed er boligprisene på sitt høyeste nivå noen sinne også korrigert for sesongvariasjoner.
Statstikken har ikke beregnet boligprisnivå i forhold til konsumprisindeksen.
Forrige pristopp var i mai 2013.
April-prisene:
2014: +1,3% (+0,6%)
2013: +1,1% (+0,5%)
2012: +1,0% (+0,4%)
2011: + 0,3% (-0,3%)
2010: +1,3% (+0,5%)
2009: +1,8% (+1,2%)
2008: +0,3% (-0,3%)
2007: +1,1% (+1,0%)
2006: +1,0% (+1,0%)
2005: +0,2% (+0,5%)
2004: +0,3% (+0,6%)
Sesongkorrigerte priser i parentes. Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med mars-statistikken. Kilde: Eiendom Norge
Prisene er nå 0,5 prosent høyere enn i april 2013.
Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 31.425 kroner.
- Vi er helt klart overrasket over prisutviklingen i april. Dette overgår våre forventninger og prognoser. Samtidig er det et selektivt marked med store regionale forskjeller, sier Dreyer.
- Må bygges mer
- Aktiviteten og varelageret vitner om et sterkt boligmarked, men det må bygges mer for å dempe prisveksten i tiden fremover, sier Dreyer
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 38 dager i april mot 40 dager i mars.
I april 2013 var formidlingstiden 29 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
- Vil flate ut
Nå ligger det 14.741 boliger på Finn.no mot 12.928 i mars. I april 2013 lå det 11.723 boliger på Finn.no.
I april ble det formidlet 7022 boliger mot 7067 boliger i mars. I april 2013 ble det formidlet 8261 boliger.
Samlet for mars og april ble det solgt 1,6 prosent færre boliger i 2014 sammenliknet med 2013, og siden påsken faller ulikt hvert år er det viktig å se disse månedene i sammenheng, påpeker Dreyer.
- Det har hittil i år vært stor aktivitet i markedet med kun 1,3 prosent færre solgte boliger enn i rekordåret 2013. Likevel preges markedet av et høyt antall aktive boligannonser, noe som trolig vil bidra til at prisutviklingen vil flate ut de neste månedene, sier Dreyer.
Sterk prisvekst i Tromsø
Boligprisene har steget over hele landet i april. Boligprisene i Tromsø har i april steget med 2 prosent, og har med det den sterkeste veksten blant de største byene. Stavanger har den svakeste veksten med 0,7 prosent.
- Den regionale prisutviklingen følger de utviklingstrekkene vi har sett det siste året, der Tromsø skiller seg ut. Det er nå høy aktivitet i boligmarkedet i store deler av landet, selv om markedet fremdeles oppleves selektivt mange steder, avslutter Dreyer.
Les også:
Derfor utelukker hun et kraftig boligprisfall
Nå kommer vårrushet i boligmarkedet
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.