Boligprisene falt 0,6 prosent i desember 2015 sammenliknet med november, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 0,1 prosent (se forklaring i faktaboks).
Prisene er nå 5,0 prosent høyere enn i desember 2014.
Årsvekstraten i norske boligpriser, det vil si boligprisene sammenliknet med samme periode året før, har beveget seg langs en nedadgående trend siden februar 2015, påpeker Handelsbanken Capital markets i sin morgenrapport.
I sin siste prognose fra desember la Norges Bank til grunn en boligprisvekst i fjerde kvartal 2015 på 5,62 prosent. Skulle dette slått til måtte årsvekstraten i boligprisene i desember falt til 5,3 prosent, og den sesongjusterte månedsveksten måtte vært på rundt 0,4 prosent, skriver Handelsbanken Capital Markets i morgenrapporten som ble sendt ut før boligtallene ble lagt frem.
Dermed var årveksten i boligprisene mot slutten av fjoråret svakere enn Norges Bank så for seg.
Snittprisene i 2015 var 7,2 prosent høyere enn de var i 2014.
- Dette er sterkere enn de fleste spådde ved inngangen til året. Det lave rentenivået har trolig hatt vesentlig betydning for utviklingen. Til tross for de svakere utsiktene for norsk økonomi, tror vi det lave rentenivået vil bli en viktig faktor også i 2016, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.
Regionale forskjeller
- Sett året under ett er de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet svært tydelige, hvor Oslo og Stavanger er ytterpunktene, mens de øvrige byene har en mer moderat prisvekst. I 2016 venter vi at dette utviklingstrekket vil forsterke seg ytterligere, sier Dreyer.
Prisendringen i de store byene i desember 2015 (siste 12 mnd i parentes):
Oslo: -0,2 % (+9,5%)
Tromsø: -0,8% (+5,6%)
Bergen: -0,6% (+6,0%)
Trondheim: -0,6% (+4,1%)
Kristiansand: -0,8% (+3,6%)
Stavanger: -1,3% (-5,3%)
Færre boliger til salgs
I desember 2015 ble det solgt 2960 boliger mot 6767 boliger i november og 8022 i oktober.
I desember 2014 ble det solgt 3172 boliger her til lands.
- Antall boliger til salgs er normalt for årstiden i de fleste regioner, med unntak av Oslo-området og Stavanger, hvor det er henholdsvis liten og stor tilbudsside, sier Dreyer.
Ved utgangen av desember lå det 9382 bruktboliger på Finn.no mot 11.777 i november.
I desember 2014 lå det 9208 bruktboliger på Finn.no.
Tregere salg
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 54 dager i desember 2015 mot 36 dager i november.
I desember 2014 var formidlingstiden 48 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
- Den økte salgstiden viser at boliger som har ligget lenge er blitt solgt i løpet av måneden. Vi forventer at det kommer mange boliger ut på markedet i januar, men spenningen er knyttet til hvor stor tilbudssiden blir i Oslo-området, hvor presset er stort, sier Dreyer.
Raskest i Oslo
Salgene gikk raskest i Oslo, hvor det gjennomsnittlige boligsalget i desember 2015 tok 24 dager.
Telemark uten Skien, Porsgrunn var tregest med 148 dager.
I Stavanger var gjennomsnitlig omsetningstid 67 dager i desember, mot 59 dager i november og 53 dager i oktober.
Saken oppdateres.
Les også:
Alt solgt – høyt over prisantydning
«Bud på prisantydning og litt over vil ikke vurderes»
- Aldri opplevd maken
Boligprisprognoser for 2016: Her stiger prisene mest
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.