Boligprisene steg 0,4 prosent i november sammenliknet med oktober, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 1,1 prosent (se forklaring i faktaboks).
- Vi er overrasket over at november ble så sterk. Vi trenger en økt tilbudsside for at vi ikke skal få en for sterk boligprisvekst inn i 2016, sier Eiendom Norge-sjef Christian Dreyer.
Prisene er nå 6,0 prosent høyere enn i november 2014.
- Etter flere måneder med moderat prisutvikling fikk vi i november en sterk boligprisvekst, fastslår Dreyer.
Selv med en solid november-måned, er årveksten i boligprisene likevel noe svakere enn hva Norges Bank har sett for seg.
Norges Bank har lagt til grunn en årsvekstrate på 6,3 prosent i boligprisene i 4. kvartal.
I morgenrapporten sendt ut før boligtallene ble lagt frem påpekte Handelsbanken Capital Markets at det kreves en sesongjustert månedsvekst i boligprisene på 1,6 prosent i både november og desember for at sentralbankens prognoser skal slå til.
- Selv om en skal være forsiktige med å konkludere basert på en enkeltmåned, er dette et signal om at det fortsatt vil være god aktivitet i boligmarkedet i tiden fremover, mener han.
Prisene hittil i 2015 er 7,2 prosent høyere enn de var i 2014. Uendrete priser ut året gir en årsendring på 7,3 prosent.
Novemberprisene: Se oversikt nederst i saken
Regionale forskjeller
- Det er fremdeles god aktivitet i Oslo, selv om det rapporteres om et mer selektivt marked. Årsaken til prisutviklingen i november er nok at tilbudet har gått betydelig ned. I Oslo og på Østlandet er det et betydelig underskudd på boliger på boligsiden. Den negative prisveksten vi har sett i Stavanger har også avtatt. Men det gjenstår å se om dette er et blaff, sier Dreyer.
Prisendringen i de store byene i november (siste 12 mnd i parentes):
Oslo: +0,9% (+10,0%)
Tromsø: +0,4% (+6,8%)
Bergen: +0,2% (+6,9%)
Trondheim: +0,4% (4,8%)
Kristiansand: +0,2% (+4,5%)
Stavanger: -0,6% (-0,3%)
Færre til salgs
- Vi er avhengig av at det kommer mange boliger ut i markedet fremover, hvis vi ikke skal få en sterk prisvekst de første månedene i 2016, mener Dreyer.
Les også: SSB: Lav rente presser opp boligprisene
I november ble det solgt 6.767 boliger mot 8022 i oktober og 9299 i september. I november 2014 ble det solgt 6.798 boliger.
Ved utgangen av november lå det 11.777 bruktboliger på Finn.no mot 13.605 i oktober og 14.103 i september. I november 2014 lå det 11.637 bruktboliger på Finn.no.
Raskest i Oslo
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 36 dager i november mot 35 dager i oktober og 31 dager i september. I november 2014 var formidlingstiden 36 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Salgene gikk raskest i Oslo, hvor det gjennomsnittlige boligsalget i november tok 17 dager. Drammen var hakk i hel med 18 dager.
Troms uten Tromsø var tregest med 102 dager. I Stavanger var gjennomsnitlig omsetningstid 59 dager, mot 53 dager i oktober.
Les også:
Tjener mer på oppussing enn jobben 
Boligprisprognoser for 2016: Her stiger prisene mest
Bor du i et "hot or not" område?
Se DNtv: Dette er bilen som skal fornye Volvo
