Det nærmer seg andre helgen i august, og starten på en av de travleste periodene i boligmarkedet, skriver Dagens Næringsliv.

Mange fikk ikke solgt boligen før sommeren på grunn av sen vår og mange langhelger i mai, og det er ventet visningsrush til helgen med over 1300 visninger landet rundt, viser tall fra Finn.no.

Denne helgen vil derfor gi en pekepinn på om boligmarkedet er over toppen, ifølge DN.

- Pleier å være bra trykk
– Det pleier å være bra trykk i august og begynnelsen av september, sier Eiendomsmegler Lars-Erik Lindgreen i Aktiv Eiendomsmegling til avisen.

Selv regner han med å selge 10-11 boliger i løpet av måneden.

I juli falt boligprisene med 2,1 prosent, ifølgetall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Sesongjusterer man dette tallet, er den negative veksten på 1,2 prosent.

Det store spørsmålet er hva som skjer i august

Svakere trend?
Sjeføkonom i Nordea, Eric Bruce, mener at dårlig augusttall kan være starten på en svakere trend, og at snakk om det har en selvforsterkende virkning på markedet.

– Nå er det en forventning om at man ikke trenger å gå så mye over takst eller prisantydning som tidligere. August blir derfor en veldig viktig indikasjon på hvordan det går i boligmarkedet, sier Bruce til DN.

Direktør i NEF, Finn Tveter, fastslår at årets august er en viktig måned, og det vil bli avslørt hva medieoverskrifter om et svakere marked og rapporter om fallende boligpriser har gjort med stemningen i boligmarkedet.

– Vanligvis er prisveksten høyere i august enn prisfallet er i juli, men det tror jeg ikke kommer til å skje i år. Det blir spennende å se når august er over, sier Tveter.

Han tror på en prisvekst på to prosent, ukorrigert for sesongvariasjoner, denne måneden. Får Tveter rett, er dette den svakeste augustveksten på fem år (se grafikk).

Mange annonser har blitt liggende
I juli ble det solgt 3777 boliger. NEF regner med at det i august vil bli solgt et sted mellom 6500 og 7000 boliger.

– Jeg tror markedet har spart seg opp. Det har vært en nedgang på 2,8 prosent for markedet totalt sett i salg første halvår og det er mange annonser som har blitt liggende over tid på Finn. Vi har opplevd at det har vært en brems som nå slippes, sier Finn Magnus Hansen, administrerende direktør i Aktiv Eiendomsmegling, til Dagens Næringsliv.

Flere boliger til salgs kan være med på holde prisveksten nede, men Hansen er optimistisk og tror markedet vil ta seg opp i august.

Les også: - Undervurderer risikoen i boligmarkedet


- Tjener du under 700.000 kroner bør du flytte fra Oslo


Disse bydelene er mest følsomme for prisboom og krakk

- Egenkapitalkravet har kjølt ned det hete boligmarkedet (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.