–Det er litt vemodig. Det er tross alt en av Oslos mest kjente bygninger hvor det drives handel i dag, sier styreleder i Schage Eiendom, Knut Schage (64), om salget av halvparten av Steen & Strøm.
Han og lillebror Bjørn Schage (55) eier halvparten av High Street Shopping gjennom Schage Eiendom, som igjen eier Steen & Strøm Magasin (se faktaboks).
Etter hva DN kjenner til betaler det amerikanske investeringsfondet Madison International Realty nå drøye 320 millioner for halve selskapet, og blir dermed 100 prosent eier av High Street Shopping sammen med Søylen Eiendom.
Salget verdsetter eiendommen til 1,5 milliarder, og gir de to brødrene en samlet gevinst på 100 millioner etter tre år som medeiere.
Ærefrykt
Søylen Eiendom as og Schage Eiendom as kjøpte Steen & Strøm pluss H&M-bygget i 2011 for en drøy milliard kroner. Totalt areal på kjøpesenteret vil være på cirka 33.000 kvadratmeter ved ferdigstillelse.
– Jeg husker veldig godt da vi fikk muligheten, det var en blanding av ærefrykt og begeistring å skulle snu Steen & Strøm, sier Knut Schage om etableringen for tre år siden.
Totalt har eierne brukt rundt 300 millioner på en rehabilitering av Steen & Strøm, og etter planen skal det nye senteret stå klart i november.
Schage-brødrene satte opprinnelig som mål å være på eiersiden av High Street Shopping i seks til syv år, men da Madison la et bud på bordet i sommer ble fristelsen for stor.
– Vi trengte ikke mange dager på å bestemme oss. Det var ikke vanskelig da muligheten først lå på bordet. Vi er godt fornøyd med gevinsten, sier Schage.
På jakt
Det er Artic Securities som har tilrettelagt salget til amerikanerne. Knut Schage understreker at Schage Eiendom og Søylen skilles som gode venner.
– Vi ønsker Søylen og Madison lykke til, sier han.
Schage Eiendom mister heller ikke helt kontakten med de nye eierne, da selskapet nå flytter inn i nye kontorlokaler i toppen av senteret.
– Hva skal dere bruke pengene til?
– Vi har mange ting å bruke pengene på. Vi er hele tiden på jakt etter nye muligheter, og denne styrkingen av kassen gir oss handlekraft både i Oslo sentrum og andre steder, sier Schage.
Satser på luksus
Etter salget av halve Steen & Strøm sitter Schage Eiendom på en halv milliard i egenkapital, anslår administrerende direktør Egil Svoren.
– Vi er veldig godt fornøyd. Vi har 500 millioner vi kan bruke på nye prosjekter, det er veldig komfortabelt, sier Svoren om den finansielle situasjonen.
Han trekker blant annet frem at de planlegger en total revitalisering av 33.000 kvadratmeter i Stortorvet 7 innen 2020.
Administrerende direktør for Madison sine europeiske investeringer, Derek Jacobson, sier at kjøpet understreker deres tro på eiendomsfundamentet som ligger i den norske detaljhandelen.
– Vi ser fortsatt behov for butikketableringer, spesielt i luksussegmentet, sier Jacobson.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.