- Vi opplever en økt interesse generelt i markedet i år, kontra i fjor, sier eiendomsmegler Marius Lindhjem i DNB Eiendom om sommerens hyttemarked.
Han selger hytter i området som strekker seg fra Larvik, via Sandefjord til Nøtterøy og Tjøme.
Lindhjem viser imidlertid til at endringen var større ifjor. I 2015 bedret hyttemarkedet seg betydelig, ifølge ham.
- I mitt marked opplever vi, nær sagt som alltid, at det er for få gode objekter ute for salg, sier megleren om årets marked.
Han viser til at interessen er stor i alle prisklasser i de attraktive områdene.
I Vestfold opplever Lindhjem at hytteeierne beholder hyttene sine, selv om de tidvis blir lite brukt.
- Dette sammen med begrenset nybygging, gjør at utbudet alltid vil være svært begrenset i sjøhyttemarkedet, sier han.
- Stiller klare krav til standard
Eiendomsmegler Knut Leinæs i Leinæs og Partners opplever at det er flere interessenter i år, sammenlignet med de siste årene.
- Men markedet er fortsatt edruelig og stiller klare krav til standard, sier Leinæs.
Ifølge ham har dette gitt flere eksempler på god uttelling for hytter som har den standarden kjøperne ønsker.
- Det som imidlertid har vært det beste beviset på et godt marked er det svært gode salget på tomtefeltet Jahrehagen, like utenfor Stavern. Her er det nå solgt 24 tomter i første salgstrinn. Totalt er det 86 tomter, sier Leinæs.
Også Lindhjem i DNB Eiendom viser til at interessenter har klare krav.
- I år ser vi en enda klarere tendens til at kjøperne er mer selektive enn tidligere. Det er generelt langt større interesse for en eiendom til fem til seks millioner med de rette faktorene på plass, enn en enklere hytte til en til to millioner, sier han.
Megleren peker på at den største kjøpegruppen er de over 50 år, mens barnefamiliene i 30- og 40-årene er i mindretall.
Han tror det er flere grunner til at de yngre ikke er så synlige i hyttemarkedet.
- Mange bor kostbart, og på grunn av høye boligpriser for eksempel i og rundt Oslo vil mange prioritere rekkehus eller enebolig fremfor hytte ved sjøen, sier Lindhjem.
- Mange har også tilgang til hytte ved sjøen via foreldre og svigerforeldre, legger han til.
- Ikke oppnåelig eller ønskelig
Lindhjem ser også at flere nå kjøper hytte på fjellet, og har fjellet som en helårsdestinasjon.
- Dette kombinert med ønske om en solfylt ferie i Syd-Europa, gjør nok at mange ser at hytte ved sjøen ikke er oppnåelig eller ønskelig, sier han.
Imidlertid er de over 50 år fortsatt svært interesserte i hytter ved sjøen, ifølge Lindhjem.
- Mange har nedbetalt bolig, og dette sammen med lav innskudd- og lånerente gjør at flere ser mot sjøhyttemarkedet. Veldig mange ser også at hytta ved sjøen vil være et flott samlingssted for hele familien, sier han.
Prisene har steget
I slutten av juni kom Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger. Prisene på sjøhytter i Norge var i juni 1,7 prosent høyere enn på samme tid ifjor.
- Sjøhyttemarkedet er brutalt, sa partner Bjørn Erik Øye hos Prognosesenteret.
Også han mener hyttekjøpere er svært selektive.
- Beliggenhetsaspektet er helt avgjørende. Selv om hytta ligger fantastisk til ved sjøen, kan ørsmå ting som at den ligger i «feil» vik eller har «feil» naboer gjøre at prisen nesten halveres, sa Øye.
Medisinstudiet ved UiOhar landets høyeste karakterkrav, men studieledelsen er usikker på om den slipper inn de beste legene:
Vil ikke bare ha de skoleflinke
(DN+)
Nordmenn lar sparepengene forsvinne i banken
(DN+)(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.
(DN+)