Boligprisene steg med 2,9 prosent i august. Hittil i år har boligprisene steget 8 prosent, og prisene er nå 9,4 prosent høyere enn i august 2010, viser nye tall som ble offentliggjort i dag.

Les mer: Boligprisene fortsetter opp

Nordea Markets kutter renteanslagene og spår boligprisoppgang på hele 10 prosent neste år.

Med vedvarende lav rente i Norge vil boligprisene fortsette å stige de neste to og et halvt årene, og det ”betydelig”, konkluderer Nordea.

- Vi venter en prisoppgang på omlag 10 prosent i 2012 og seks-syv prosent i 2013. Deretter vil en normalisering av renten kunne gi en viss prisnedgang, heter det i deres økonomiske rapport. Dermed oppjusterer Nordea sine boligprisprognoser.

- Håper vi slipper for sterk prisoppgang
Dét finner ikke Prognosesenteret noen grunn til å gjøre - ennå. Men Kjell Senneset innrømmer at deres prognose på syv prosent boligprisvekst i 2012 kan være noe på nedsiden.

- Nesten tre prosent prisvekst i august, det var på linje med det vi hadde trodd på forhånd. Dette styrer inn mot en boligprisvekst på 9,5 prosent i år. Renten kan ligge lavt veldig lenge, i tillegg bygges det altfor lite nye boliger i forhold til behovet, så boligprisene vil fortsette oppover. Men vi får virkelig håpe at vi slipper et år til med 10 prosent vekst. Det er ikke ønskelig, sier Senneset.

- For å si det sånn: Vi får nesten håpe på en konjukturnedgang som er sterk nok til å stagge boligprisveksten, men samtidig må ikke konjunkturnedgangen være så kraftig at boligprosjekter legges på is, for da er vi like langt. Det er en vanskelig balansegang, det der, sier sjeføkonomen.

Psykologien avgjør
Grunnen til at en kraftig boligprisvekst ikke er ønskelig, er at det som kommer fort opp ofte kommer bratt ned, ifølge Senneset.

- I veldig gode og veldig dårlige tider ser vi ofte at psykologien dominerer fullstendig. Boligprisene kan gå rett opp når rentene er veldig lave og det er gode tider, men de kan falle som en stein når tidene blir dårligere. Det er dét som er faren, sier Kjell Senneset.

Les mer om eiendom:
Lavpris «på landet»
- Boligprisveksten er altfor sterk
- Beste august noensinne
- Bolig er et godt alternativ i lavrentemarkedet (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.