Hyttepalass til halv pris

Hytta i Lunnstadlia på Hafjell ble lagt ut på markedet i 2011. Den gang var prisen 19,9 millioner kroner, og taksten satt til 20 millioner kroner.

Flere priskutt senere overtok Tore Rugsveen ved DNB Eiendom Lillehammer salget av den 208 kvadratmeter store hytta, som ligger flott til med gode skimuligheter øverst i Hafjell.

– Vi satte som en betingelse at vi måtte ned mot halvparten av prisen hvis vi skulle påta oss salget. Det hadde vært gode tider i mange år, og det var egentlig bare å ønske seg en sum, så kom det noen og kjøpte. Slik har det ikke vært på mange år. Meglere har vært nødt til å skape edruelige forventninger i markedet, sier Rugsveen.

Ytterligere priskutt

Etter et år med en pris på 11,9 millioner kroner, kuttes nå prisantydningen med ytterligere en million.

Rugsveen sier flere interessenter allerede har meldt seg etter siste priskutt.

– Vi har tidligere hatt potensielle kjøpere som har vært villige til å gi oppunder ti millioner kroner, men den gang var dette uaktuelt for selger, ifølge Rugsveen.

Hytta som ble bygget i 2005 har blant annet fem soverom, badstue to terrasser og dobbeltgarasje.

Nabohytta, som var eid av tidligere megler Bjørn Sellæg, gikk på tvangssalg i november 2012 for 13,5 millioner kroner. Denne hytta er langt større med sine 343 kvadratmeter og kunne by på både basseng og egen spa-avdeling.

Snø og tåke

Prisen for fritidsboliger på fjellet har falt 0,7 prosent siste år, og hytter på fjellet er i snitt solgt fire prosent under prisantydning det siste året, viste en rapport som Eiendomsmeglerforetakenes foreningen la frem i slutten av februar.

I likhet med en rekke andre vinterdestinasjoner har Hafjell hatt en snørik vinter.

Artikkelen fortsetter under annonsen

Vis alle stillinger

– Det har vært for mye snøvær og tåke, slik at det var vanskelig å skape gode visninger første del av vinteren. I denne perioden solgte vi mindre enn ifjor. Så fikk vi noen gode helger hvor salget har vært bedre. Folk kjøper opplevelsen rundt hytta, og da blir det som foregår ute viktig, understreker Rugsveen.

– Derfor er det viktig at vi får en fin påske, for da kjøper folk hytter. Påskeværet påvirker også neste salgssesong, sier Rugsveen. Rugsveen mener det ligger relativt få dyre fjellhytter ute i marked nå.

– Det er et signal om at mange selgere tenker at det ikke haster å få solgt, inkludert denne selgeren. Men det er kjøpere i dette segmentet forutsatt at beliggenheten og prisen er riktig, sier Rugsveen. I likhet med flere andre meglere sier Rugsveen at salget av «hvermannsenhytter» opp til tre millioner kroner har vært bra i vinter.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.