Boligkjøpere som får startlån fra Husbanken, tjener stadig mer og kjøper dyrere boliger.

Ordningen som skulle hjelpe økonomisk vanskeligstilte går i stedet til å subsidiere boligkjøp uavhengig av låntagernes inntekt, skriver Dagens Næringsliv.

Husbankens egen statistikk viser at låntagernes gjennomsnittsinntekt de to siste årene har økt med henholdsvis 7,4 og 5,3 prosent, som er langt sterkere enn lønnsveksten i samfunnet forøvrig.

Mer enn seks av ti mottagere av startlån tjener over 400.000 kroner i året – det vil si mer enn en gjennomsnittlig industriarbeiderlønn. Ifjor bevilget Husbanken 7,5 milliarder kroner i startlån til fordeling i norske kommuner. Tre av fire mottagere hadde ikke egenkapital.

Virkemiddel for økt boligetablering
På papiret er det kun de som er økonomisk «varig vanskeligstilt» som skal få startlån.

– Man er ikke økonomisk vanskeligstilt om man har mulighet til å spare noen år for å bygge opp den egenkapitalen bankene krever. Men det er kommunene som forvalter ordningen med startlån, og regelverket gir rom for lokale variasjoner, sier statssekretær Anne Beathe Tvinnereim (Sp) i Kommunal- og regionaldepartementet– departementet som Husbanken sorterer under.

I Stortingsmeldingen «Hjarte for hele landet» fra november 2006 fremgår det imidlertid at Kommunal- og regionaldepartementet oppfordrer kommuner til å bruke startlånsordningen som virkemiddel for å få økt boligetablering i kommunen.

Har du fått startlån?

Husbanken kan ikke si hvor høye inntekter det har vært mulig å ha og samtidig få innvilget startlån. I de aller fleste kommunene som behandler lånesøknadene er det heller ingen øvre grense for hvor mye man kan tjene og likevel få startlån. Men stadig flere kommuner har innført retningslinjer for utlån det siste året, sier administrerende direktør Bård Øistensen i Husbanken til DN.

– Vi er i en vanskelig situasjon med underskudd av boliger. I en slik situasjon burde ikke offentlige utlånsmidler brukes til å styrke etterspørselen etter boliger, men til økt boligbygging, sier leder Tomrod Boldvik i Norges Eiendomsmeglerforbund til Dagens Næringsliv.

Ble advart
Husbanken fikk klare advarsler om at startlånsordningen virket mot sin hensikt: Startlånene som skulle hjelpe vanskeligstilte mot belastningen ved stigende boligpriser, bidro i seg selv til boligprisveksten. Advarselen kom fra Proba analyse i en studie bestilt av Husbanken selv.

Startlån utgjorde i 2010 fem prosent av nye lån med pant i bolig.

Ifølge en av modellene Proba brukte, kan veksten i startlån ha løftet boligprisen med opp mot 18 prosent over en femårsperiode.

Les også: Staten pøser ut boliglån

En av fem boliger kjøpes uten egenkapital (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.