Norske boligeiere har kunnet glede seg over svært lave boliglånsrenter i lang tid.

Norges Bank har siden mars holdt styringsrenten på 1,5 prosent. Og det ser ut til at boligrentefesten kommer til å fortsette.

Det er første og fremst lave internasjonale renter, men også sterk krone, lav inflasjon og moderat press i arbeidsmarkedet som har ført til svært lave norske styringsrenten. Kombinert med redusert usikkerhet i rentemarkedet har det bidratt til at pengemarkedsrenten, som bidrar til å bestemme hvor høy boliglånsrenten din er, har falt med godt over ett prosentpoeng det siste året.

I begynnelsen av desember var pengemarkedsrenten på 1,9 prosent.

Dersom man legger til grunn at den vil holde seg på det nivået også neste år, vil boliglånsrenten etter Statistisk Sentralbyrås (SSB) beregninger nå en bunn i slutten av neste år rundt 0,25 prosentpoeng lavere enn dagens nvå.

Utlånsrenten kommer til å falle fra 3,8 i 2012 til 3,6 prosent i 2013. Dermed blir realrenten, altså renten man betaler justert for en inflasjon, på ekstremt lave 1,2 prosent.

I 2012 har realrenten ligget på 2,0 prosent.

Les mer fra rapporten:
Sterke boligpriser de neste tre årene

Som i krisetider
I historisk sammenheng er rentenivået i Norge nå usedvanlig lavt:

- I mars i år satte Norges Bank ned styringsrenten med 0,25 prosentpoeng til 1,5 prosent. Dette er bare 0,25 prosentpoeng over det rekordlave nivået fra juni 2009, som var en følge av finanskrisen, skriver SSB i sin konjunkturrapport som ble sluppet torsdag morgen.

Som årsgjennomsnitt ligger styringsrenten an til å bli like i overkant av 1,5 prosent.

- Dette er 0,2 prosentpoeng lavere enn i 2009, som til nå har vært det laveste nivået for styringsrenten på årsbasis.

Kraftig boligprisvekst
De kriselave rentene har bidratt til en kraftig vekst i boligprisene.

I årets tredje kvartal var de 7 prosent høyere sammenlignet med samme kvartal året før, ifølge boligprisprindeksen tiø Statistisk sentralbyrå.

- Så langt i år har verken økt boligbygging eller økt krav til egenkapital ført til noen demping av boligprisveksten, skriver Statistisk sentralbyrå i prognoserapporten «Økonomiske analyser» som legges frem i dag.

Ifølge eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk økte boligprisene sesongjustert i oktober og november med henholdsvis 0,8 og 0,4 prosent.

Selv om SSB-analytikerne tar ned vekstanslaget noe fra forrige rapport, forventer de fortsatt dyrere boliger.

Vis alle stillinger

- På bakgrunn av utviklingen i boligbyggingen, husholdningenes inntekter og renter, samt befolkningsvekst, anslår vi at boligprisveksten vil bli 6-7 prosent årlig i prognoseperioden, skriver SSB.

En bolig som var verdt 3 millioner kroner ved utgangen av 2012, vil dermed stige til 3,6 millioner kroner ved utgangen av 2015, hvis prognosene holder stikk.

Les også:
Slik overtaler du banken til å sette ned boliglånsrenten
Denne supermiksen sikrer 2013-oppturen (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.