(Fjerde avsnitt oppdatert med kjøpesum på 100 prosent basis i 2014)

Eiendomsfondet DNB Scandinavian Property Fund kjøper konferansehotellet Quality Hotel Expo fra investeringssyndikatet Fornebu Hotellinvest for en eiendomsverdi på 530 millioner kroner, ifølge en melding tirsdag.

- Quality Hotel Expo er en flott eiendom som ble kjøpt våren 2014. Våre kunder hadde i utgangspunktet et lengre eierperspektiv enn bare ett år, men fikk et bud som ble vurdert som så attraktivt at selskapets aksjonærer likevel valgte å selge eiendommen, sier representant for selger og partner i Pareto Securities AS, Bjørn Erik Nilsen.

Raske gevinster

Hotellet ble bygget av Aker- og Kjell Inge Røkke-dominerte Aker Solutions i kompaniskap med eiendomsinvestor Anders Buchardt (40) i 2012.

Syndikatet Fornebu Hotellinvest AS kjøpte eiendommen i april ifjor for 473 millioner kroner på 100 prosent basis. Det ga Aker Solutions en gevinst på 100 millioner kroner for sin andel. Investorene i syndikatet sitter på sin side igjen med 57 millioner kroner, en bruttoavkastning på omlag 12 prosent.

Les også: Tjener 100 millioner på hotellsalg

Exit Buchardt

Fornebu Hotellinvest hadde ifjor leieinntekter fra Quality Hotel Expo på 27,5 millioner kroner, etter driftskostnader på 700.000 kroner.

Med en prislapp på 530 millioner kroner, gir det en yield på 5,2 prosent.

De største aksjonærene i syndikatet er den Arendal-baserte eiendomsinvestoren Ole Ottersland gjennom O.g. Ottersland Invest AS (25 prosent), Finn Røed gjennom Trollborg Invest (14,7), far og sønn Buchardt gjennom AB Invest (9,8), Anders Farestveit (9,8) og Eivind H. Astrup gjennom Bjørgvin AS (9,8).

- En god investering

DNB-fondet som kjøper har en kommitert kapital på omlag 5,4 milliarder kroner, og retter seg mot institusjonelle investorer samt små og mellomstore pensjonskasser. Fondet overtok østbygget i Barcode-prosjektet i Bjørvika, Oslo før sommerferie, og har med kjøpet av Expo handlet eiendom for 1,83 milliarder kroner hittil i år, fremgår det.

En emisjon på 420 millioner kroner rettet mot norske institusjonelle investorer før sommerferien, har vært viktig for å muliggjøre dagens kjøp, ifølge DNB.

- Hotellet er et unikt, annerledes og populært konferansehotell, og beliggenheten gjør eiendommen attraktiv i markedet. Vi tror dette vil bli en god investering for fondet, sier administrerende direktør i DNB Næringseiendom, Gro Boge i meldingen.

Solgt utenfor markedet

Quality Hotel Expo har ikke vært til salgs i markedet, og det var DNB-fondet som selv initierte kjøpet, opplyser Boge til Dagens Næringsliv tirsdag.

Vis alle stillinger

Hotellet ligger i samme bygning som Aker Solutions sitt hovedkontor på Fornebu utenfor Oslo, og er sentralt plassert mellom Telenor og flerbruksarenaen Telenor Arena.

Quality Hotel Expo består av 301 dobbeltrom, 13 møterom og konferansekapasitet på 1.150 personer, bar, Waynes Coffee, à la carte restaurant, treningsrom og vel 150 p-plasser.

Les også:
 Eiendomstopp sagt opp
«Den internasjonale økonomien ser ut til å miste momentum»  (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.